Nicolaasweg 140BS

Karakter, ruimte en licht in Utrecht-Oost

Zoek je een ruim en sfeervol huis op een geliefde plek in de stad? Dan is Nicolaasweg 140 bis zo’n woning waar je direct de mogelijkheden en het karakter van voelt. Gelegen aan een breed en rustig plein met een imposante boom voor de deur woon je hier op een van de mooiste stukjes van Utrecht-Oost.

De woning biedt 106 m² aan woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Je vindt hier een brede en lichte woonkamer, twee slaapkamers, hoge plafonds, twee buitenruimtes en stijlvolle details zoals kamer en suite, schouwen, paneeldeuren en een granito vloer. Alles ademt sfeer en ruimte.

De buurt spreekt voor zich. De populaire wijk Wilhelminapark en omgeving staat bekend om haar groene lanen, fraaie architectuur en prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt in de buurt. Van koffiezaken en speciaal winkels tot het park, het centrum en station. En zodra je thuiskomt voel je het meteen. Hier woon je ruim, rustig en karaktervol.

Indeling

Begane grond
Eigen entree vanaf straatniveau met in de hal een granito vloer. De trap leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich het toilet. Aan de voorzijde ligt de brede woonkamer die over de volle breedte van de woning loopt. Dankzij de drie grote ramen valt er veel licht naar binnen en heb je uitzicht op het rustige plein met die indrukwekkende boom.

De kamer en suite verbindt de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Schuifdeuren, vaste kasten, hoge plafonds, schouwen en paneeldeuren geven de woning een klassieke uitstraling en warme sfeer.

Achterin de woning ligt de afgesloten keuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Wil je meer openheid en contact met de eetkamer? Er is een mooie mogelijkheid om de keuken open te maken richting de achterkamer.

Vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren het balkon op. Deze ligt op het oosten en is perfect voor je eerste kop koffie in de zon.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en loopt over de hele breedte van de woning. Met drie ramen komt hier veel daglicht naar binnen. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers.

Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met vaste kast. De badkamer is licht en functioneel en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche.

Dakterras
Vanuit de badkamer heb je toegang tot het dakterras van circa 9 m². Het terras ligt op het oosten. Je hebt hier zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. Het uitzicht over de achtergelegen wijk is vrij en groen. Een heerlijke plek om buiten te zitten en tot rust te komen.

Bijzonderheden

– Dakterras op het oosten met vrij uitzicht
– Stijlkenmerken zoals kamer en suite, schouwen en paneeldeuren

Ben jij op zoek naar een bovenwoning met sfeer, ruimte en mogelijkheden? Dan is dit zo’n woning die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging en we laten je dit fijne huis graag zien.

Wijkinformatie – Wilhelminapark e.o.

De woning ligt in de geliefde en karaktervolle buurt Wilhelminapark e.o. in Utrecht Oost. Dit is een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad, met het monumentale Wilhelminapark als groen hart. De wijk ademt rust en kwaliteit, met brede lanen, volwassen groen en een prettige sfeer. In en rond de Adriaen van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vind je een levendig aanbod van speciaalzaken, supermarkten, koffiezaken en buurtwinkels. Ook op het gebied van horeca, sport en dagelijkse voorzieningen heeft de wijk veel te bieden. Denk aan gezellige eetplekken, fitness, zorg en alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde station en ook Utrecht Centraal en het oude stadscentrum zijn goed bereikbaar. Dat maakt dit een ideale locatie voor wie verbonden wil zijn met de stad maar prettig wil wonen in een rustige en groene buurt.

Een wijk met karakter, comfort en alles binnen handbereik. Een plek om graag thuis te komen.