Sartreweg 16

Welkom in deze ruime en levensloopbestendige woning in het prachtige ‘Voordorp’! Met een woonoppervlakte van 76 m², een balkon, een eigen parkeerplaats en een berging van 4 m² heb je alles wat je nodig hebt! Aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht over water en groen.

Dit appartement is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woning waar ze levensloopbestendig kunnen wonen, waar alles zich bevindt op één woonlaag. Daarnaast zal dit appartement ook mensen aanspreken die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar toch de voordelen van stadsleven willen ervaren.

Deze woning heeft een ruime woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, een open keuken, een badkamer, een apart gelegen toilet, twee slaapkamers en een balkon. Ook heeft de woning een stenen berging, wat voldoende ruimte biedt om fietsen, gereedschap en andere benodigdheden op te bergen. Deze berging is voorzien van elektra.

Ben jij klaar om de volgende stap te zetten? Neem nu contact met ons op en plan een bezichtiging!

LOCATIE
Voordorp is een goed scorende wijk in Nederland op het gebied van woonomgevingskwaliteit. Ruimte en rust, kindvriendelijk (nabij basisschool en kinderopvang), vele groenvoorzieningen, zoals Tuinenpark Ons Buiten met o.a. een dierenweide, dicht bij het recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard (o.a. Albert Heijn, Hema en Ekoplaza) en sportvoorzieningen in de Voorveldse Polder. Of wandelen bij de diverse forten in de omgeving en hardlopen of skeeleren in de Ruigenhoekse polder of het Noorderpark zijn een greep uit de vele pluspunten van de omgeving.

Voordorp is uitstekend ontsloten door goed bereikbare uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de auto ben je snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met de trein of auto. Het station Overvecht ligt op 8 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor fietsers zijn er fietspaden.
Voordorp is door haar ideale ligging een geliefde wijk voor zowel jong als oud!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1991
• Woonoppervlakte 76 m2
• Inhoud 232 m3
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming & warm water cv-ketel (Vaillant, 2013)
• Wanden & plafonds geheel glad gestuukt
• Energielabel A
• Erfpacht afgekocht tot 2040
• VvE actieve VvE: MJOP en periodieke bijdrage
• Servicekosten €192,87 per maand
• Voorzieningen MCV, lift, eigen parkeerplaats op privé terrein
• Elektra 5 groepen + 1 aardlekschakelaar
• Oplevering in overleg

INDELING

WOONLAAG
De gezamenlijke entree geeft je toegang tot de woning. Vanuit de ruime hal is de woonkamer, het toilet met fontein, de meterkast en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. De woonkamer geeft je toegang tot de open keuken en het balkon. De gehele woning is voorzien van een pakketvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koel/vriescombinatie. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers. Deze flexibele ruimtes kunnen dienen als een slaapkamer, een thuiskantoor of zelfs beide. Vanaf de grote slaapkamer aan de achterzijde is de badkamer bereikbaar. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergkast, een design radiator en een wasmachine-aansluiting. Het ruime balkon is gelegen op het noordwesten. Je kunt hier genieten van de avondzon en van het prachtige uitzicht over water en groen.