Joseph Haydnlaan 12

Welkom in dit sfeervolle appartement met een woonoppervlakte van 62m2, twee slaapkamers, terras en riante tuin. De ideale woning voor starters. De keuken en badkamer zijn in 2020 gerenoveerd. Verder is woning keurig onderhouden, waardoor je hier direct kunt intrekken.

Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een berging. Via de hal heb je toegang tot de badkamer, toilet, keuken, de slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer.

De woonkamer is net zoals de slaapkamers en de hal, geheel voorzien van laminaat. De woonkamer bevat een gezellige zit- en eethoek en geeft toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde.

De moderne keuken en de slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot het terras en de riante tuin op het westen waar je in zomer heerlijke kunt genieten van de middag- en avondzon.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1962
• Woonoppervlakte 62 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie Dubbelglas, HR++ glas in de slaapkamers
• Verwarming & warm water CV-ketel (Remeha), vloerverwarming
badkamer
• Energielabel D
• Oplevering In overleg
• VVE: MJOP 2022, jaarverslag 2023, begroting 2025
• Servicekosten: € 173,-
• Extra Gehele woning gerenoveerd in 2020, inclusief
radiatoren, meterkast en waterleidingen

LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk Oog in Al. Een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen zoals de supermarkt, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderopvang, horecagelegenheden, speeltuin en park Oog in Al op loopafstand. Utrecht-Centrum is in 10 minuten fietsen te bereiken!

De woning ligt in de buurt van de Munt waar in de zomer veel wordt gezwommen en gepicknickt. Liever wandelen langs het Amsterdam Rijnkanaal? Of neerstrijken voor een drankje bij stadsstrand SOIA? Oog in Al heeft het allemaal!

De bereikbaarheid is uitstekend met de naastgelegen bushalte en de snelwegen A2 en A12 nabij.

INDELING
De ruime hal van de woning
geeft toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, een van de slaapkamers en is voorzien van een inbouwkast.

Deze nette badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd!
Het toilet bevindt zich aan de andere kant van de hal.

De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan de voorkant een gezellige zithoek met grote raampartij. Daarnaast vind je de eethoek en toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde.

Deze moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiefornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de wasruimte met wasmachineaansluiting, het terras en de heerlijke tuin.

De slaapkamer geeft ruimte voor een tweepersoonsbed en
een grote kledingkast. De lijst langs de muur geeft de ruimte een verzorgde uitstraling.

Deze lichte kamer is perfect te gebruiken als werkkamer of extra slaapkamer en biedt toegang tot het terras.

Zowel de keuken als de slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot het terras. Hier kan je een knusse zithoek creëren om in de avond te borrelen.

In deze riante tuin op het westen kan je in de zomer heerlijk genieten van een lunch of diner met vrienden in de zon!