Wij Makelaardij

Koeburgweg 2

3709 JD Zeist

€ 800.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 800.000,- k.k.
  • TypeVrijstaande woning
  • Woonoppervlakte177 m2
  • Perceel oppervlakte1.335 m2
  • Bouwjaar1900
  • Inhoud817 m3
  • TuintypenTuin rondom
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenVrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een oase van rust; dat kan in deze goed onderhouden royale én uiterst charmante villa, gelegen op een perceel van 1.335 m², omgeven door een stijlvol aangelegde en volop privacy biedende tuin. Deze is voorzien van diverse opstallen zoals een vrijstaand bijgebouw (gerealiseerd in 2009), volledig geïsoleerd met vloerverwarming, badkamer en eigen c.v.-ketel. Daarmee biedt het de mogelijkheid tot evt. atelier, kantoor, praktijk aan huis of mantelzorg. In de tuin bevindt zich verder een schuur met veranda, tuinhuis, berging en carport. Aan de voorzijde is het erf voorzien van een oprijlaan welke uitkomt bij het entree van de villa met ruim voldoende parkeergelegenheid. AANVULLENDE INFORMATIE - Bouwjaar omstreeks 1900 - C.v.-combiketel twee maal: woonhuis Bosch/2008, bijgebouw Nefit/2010 - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas - Rondom tuin met diverse zitgelegenheden en volop privacy - Wonen op een dergelijke plek is wonen op niveau ...

Volledige omschrijving

Vrijstaand wonen in een oase van rust; dat kan in deze goed onderhouden royale én uiterst charmante villa, gelegen op een perceel van 1.335 m², omgeven door een stijlvol aangelegde en volop privacy biedende tuin. Deze is voorzien van diverse opstallen zoals een vrijstaand bijgebouw (gerealiseerd in 2009), volledig geïsoleerd met vloerverwarming, badkamer en eigen c.v.-ketel. Daarmee biedt het de mogelijkheid tot evt. atelier, kantoor, praktijk aan huis of mantelzorg. In de tuin bevindt zich verder een schuur met veranda, tuinhuis, berging en carport. Aan de voorzijde is het erf voorzien van een oprijlaan welke uitkomt bij het entree van de villa met ruim voldoende parkeergelegenheid.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Bouwjaar omstreeks 1900
– C.v.-combiketel twee maal: woonhuis Bosch/2008, bijgebouw Nefit/2010
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
– Rondom tuin met diverse zitgelegenheden en volop privacy
– Wonen op een dergelijke plek is wonen op niveau in een geweldige ambiance: buiten
wonen maar toch dicht bij alle voorzieningen
– Woonoppervlakte ca. 177 m² (140 m² woonhuis en bijgebouw 37 m²)
– Inhoud ca. 695 m³
– Perceeloppervlakte 1.335 m²
– Oplevering in overleg

DE LOCATIE
De villa is gelegen nabij landgoed De Breul, alsmede nabij natuurgebied het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, gelegen aan de “De Stichtse Lustwarande”, een lint van landgoederen en vroegere buitenplaatsen, dat zich als een kralensnoer slingert langs de provinciale weg van de Bilt tot aan Rhenen. De centra van zowel Zeist als Driebergen zijn op ca. 5-10 minuten fietsafstand gelegen. Maar ook grotere steden als Utrecht en Amersfoort zijn met de auto in korte tijd te bereiken. Op loopafstand is het compleet vernieuwde NS-/busstation Driebergen-Zeist gelegen.

INDELING BEGANE GROND
Entree overdekt, hal met meterkast, toegang tot de trap-/bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping, tweezijdig toegang tot de royale sfeervolle woonkamer.
Ruime woonkamer met opbergkast, speksteenkachel (hout) in de voorkamer alsmede een houthaard in de achterkamer, serre met openslaande deuren naar de tuin. Op maat gemaakte boekenkastwand met deur vanuit de woonkamer naar de woonkeuken.
Woonkeuken Stijlvolle keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, alsmede een houtgestookt Rayburnfornuis.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de c.v.-ketel, wastafel, toiletruimte en deur naar de tuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop Royale overloop met dakvenster en vaste opbergkast
Badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.
Slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand
Slaapkamer voorzijde met vaste opbergkasten

BIJGEBOUW
Entree
Hal met deur naar de woonkamer
Badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet.
Slaapkamer
Woonkamer met deur naar de veranda, slaapkamer en badkamer. Voorzien van vloerverwarming. Al aangelegde aan- en afvoer in de woonkamer biedt de mogelijkheid tot plaatsing van een keuken. Kast met een eigen c.v.-ketel en meterkast

Plattegronden

Kaart

Street View