Dr. Welfferweg 80A

3615 AR Westbroek

€ 745.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 745.000,- k.k.
  • TypeVrijstaande woning
  • Woonoppervlakte162 m2
  • Perceel oppervlakte1.705 m2
  • Bouwjaar1970
  • Inhoud822 m3
  • TuintypenTuin rondom
  • Totaal aantal garages2
  • VoorzieningenJacuzzi
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Omschrijving

Het schilderachtige dorpje Westbroek, deel uitmakend van de gemeente De Bilt, kenmerkt zich door de uitgestrekte landerijen, boerenhoeves, weilanden en akkers en past perfect in de sfeer van het omringende unieke natuurgebied “Noorderpark”. Dit alles in de directe nabijheid van de stad Utrecht en slechts 30 minuten van Amsterdam en op 15 minuten van Hilversum. Het station Hollandse Rading is op 5 minuten met de auto te bereiken en het is hier gratis parkeren. In alle rust is deze vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, gebouwd op een fruitboomgaard met een perceeloppervlakte van 1705 m² misschien iets voor u. Deze stevig en solide woning uit begin jaren ’70 heeft 2 woonlagen en is voorzien van o.a. een eikenhouten visgraatvloer, een sfeerkachel, 5 slaapkamers waarvan er 2 in gebruik zijn als kantoor, 1 als garderobe en 1 als kleed- en logeerkamer. Op de begane grond een grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De hele dag heeft u zon ...

Volledige omschrijving

Het schilderachtige dorpje Westbroek, deel uitmakend van de gemeente De Bilt, kenmerkt zich door de uitgestrekte landerijen, boerenhoeves, weilanden en akkers en past perfect in de sfeer van het omringende unieke natuurgebied “Noorderpark”. Dit alles in de directe nabijheid van de stad Utrecht en slechts 30 minuten van Amsterdam en op 15 minuten van Hilversum. Het station Hollandse Rading is op 5 minuten met de auto te bereiken en het is hier gratis parkeren.

In alle rust is deze vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, gebouwd op een fruitboomgaard met een perceeloppervlakte van 1705 m² misschien iets voor u.

Deze stevig en solide woning uit begin jaren ’70 heeft 2 woonlagen en is voorzien van o.a. een eikenhouten visgraatvloer, een sfeerkachel, 5 slaapkamers waarvan er 2 in gebruik zijn als kantoor, 1 als garderobe en 1 als kleed- en logeerkamer. Op de begane grond een grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De hele dag heeft u zon in deze enorme tuin. Deze grote tuin bevat vele terrassen waar u de hele dag door van kunt genieten. Er is een dichte keuken die is voorzien van alle gemakken, een badkamer met douche, ligbad en een separaat toilet.

Het huis heeft een inpandige garage met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Direct achter het huis staat een flinke schuur waarin een 2e auto past. Aan de schuur zit een carport voor tuingereedschap, tuinmeubelen en een aanhanger. Naast het huis is volop parkeergelegenheid.

Achter in de tuin staat een grote blokhut met een jacuzzi. Er is de mogelijkheid om een sauna in te bouwen. Relaxen in de jacuzzi met uitzicht over de weilanden, waar de schapen grazen en naar Utrecht waar u Domtoren ziet staan.

Kortom zoekt u ruimte met volop groen en vrij uitzicht dan is deze grote vrijstaande villa uw kans. Wij laten de woning graag aan u zien.

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel Bosch 2009 met onderhoudscontract
– elektra: 12 groepen + 2 x krachtstroom + 2 aardlekschakelaars
– spouwmuurisolatie
– dubbel glas
– dak- en vloerisolatie
– jacuzzi
– dakkapel
– airco op 3 slaapkamers
– golf afslagplaats
– buitenkeuken met koelkast
– verlichte kruipruimte onder het hele huis (hoogte 1.20m)
– woonoppervlakte 162m²
– inhoud wonen 666m³
– perceeloppervlakte ruim 1705m²
– overig inpandige ruimte 16m²
– externe bergruimte 50m²
– vloer verwarming en ventilatie in de badkamer

DE LOCATIE
Westbroek behoort tot de gemeente De Bilt. In de naastgelegen dorpen Maartensdijk en Maarssen is er volop gelegenheid om uw boodschappen te doen. Utrecht Overvecht is met zijn winkelcentrum op slechts 10 minuten rijden een plek waar alle winkels bijeen zijn. De A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Het station Hollandse Rading is binnen 5 autominuten een goede opstapplek waar het ook nog gratis parkeren is.

De omgeving leent zicht bij uitstek voor recreatie. De Maarsseveense- en Loosdrechtse plassen liggen om de hoek. Diverse wandelgebieden zijn op loopafstand te bereiken. Het Bert Bos wandelpad heeft zijn aanvang in Westbroek. De prachtige Hilversumse hei en het Maartendijkse bos met toegang tot Lage Vuursche geven u fiets- en wandelmogelijkheden te over.

INDELING

BEGANE GROND
Entree: met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de vertrekken.
Toilet: wandmodel met hoekfontein.
Badkamer: met ligbad, douche, wastafel, elektrische vloerverwarming en ventilatie.
Slaapkamer
Ruime woonkamer: vrij uitzicht, sfeerkachel en dubbele deur naar de tuin.
Keuken: voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, trapopgang naar slaapkamer boven garage en toegang tot de garage.
Garage: voorzien van elektra met witgoedopstelling.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop: royaal met dakraam, cv opstelling en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer: voorzijde met vaste kast en dakraam.
Slaapkamer: zijkant met airco
Slaapkamer: achterzijde met 2 dakramen en airco.
Slaapkamer: achterzijde, boven garage met airco, overloop en toilet.
Badkamer: met ligbad, inloopdouche, toilet wandmodel, dubbele wastafel, witgoedopstelling, ventilatie en vloerverwarming.

Plattegronden

Kaart

Street View