Odenveltlaan 36

Ben je op zoek naar een royale hoekwoning, met maar liefst 6 kamers, die nog naar eigen wensen is aan te passen. Deze hoekwoning heeft een extra grote voor-, zij- en achterdeur doordat er een extra perceel is bijgekocht. Bij deze mooie woning zit een grote tuin met vrijstaande garage.

Ben je enthousiast geworden? Maak dan een afspraak bij om deze woning te bezichtigen!

De spullen die tijdens de bezichtiging in de woning staan, mag de koper kosteloos overnemen.

LOCATIE
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de gezellige dorpskern Vleuten. Vleuten is een fijn dorp dat in de loop der jaren flink is gegroeid en toch haar dorpse, eigen identiteit heeft weten te behouden. In het kenmerkende, authentieke centrum van Vleuten vindt je alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving van het huis bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Vleuterweide, de kinderboerderij, de speeltuin om de hoek en scholen. NS-station Vleuten ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en met de trein ben je in 10 minuten in hartje Utrecht. Op het gebied van recreatie en sport valt er in de directe omgeving veel te beleven: het Maximapark, de Haarrijnse Plas, kasteel De Haar en een gevarieerd aanbod van (sport)verenigingen. Vleuten ligt gunstig tussen de A12 en A2 en heeft daardoor een goede verbinding met omliggende steden.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1968
• Woonoppervlakte 120 m2
• Inhoud 420 m3
• Aantal kamers 6
• Aantal slaapkamers 5
• Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming & warm water cv-ketel Intergas HRE (2019)
• Energielabel D
• Elektra 6 groepen
• Oplevering in overleg
• Extra artikelen koopovereenkomst ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule
• Bijzonderheden de spullen die tijdens de bezichtiging in de woning staan, mag de koper kosteloos overnemen.

INDELING

BEGANE GROND:
Via de klassieke houten deur kom je binnen in de woning. Vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet (wandmodel) met fontein, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met een open haard heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een combinatie koelkast/vriezer. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de tuin met een vrijstaande garage en een achterom.
De ruime, groene tuin heeft een vrijstaande garage van maar liefst 25 m² en een achterom! Vanuit de achtertuin kan je langs de woning lopen naar de voortuin.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de overloop krijg je toegang tot het toilet, de badkamer en drie slaapkamers. Op de overloop is de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een bad, een douche en een wastafelmeubel met spiegel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ruime vaste kast en een fontein met spiegel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste kast. De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning kan ook gebruikt worden als werkkamer of inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop op de tweede verdieping heeft een cv-opstelling en geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer kan ook gebruikt worden als opbergruimte. De slaapkamer kan ook gebruikt worden als opbergruimte.