Kenmerken
- Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
- StatusOnder bod
- TypeBenedenwoning
- Woonoppervlakte60 m2
- Bouwjaar1872
- Inhoud230 m3
- TuintypenAchtertuin
- PositieZuid
- Soorten verwarmingCV ketel
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Omschrijving
Lichte goed onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin met achterom. Vanuit de tuin heb je volledig vrij uitzicht van de fraai aangelegde volkstuin.
Deze benedenwoning gebouwd in 1872 (voorheen winkelpand) is gelegen op een toplocatie in Utrecht-oost. Vanuit de entree kom je in de lichte woonkamer met glas in lood bovenramen en je open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en glad gestuukte muren en plafond.
Via de gang kom je in de badkamer voorzien van een bad, een douche met spatwand, een designradiator en een wastafelmeubel. Deze gang heeft een toilet (wandmodel) met fontein en een vaste kast met de CV opstelling en de witgoedopstelling. Vervolgens zijn er twee slaapkamers en via de achterste slaapkamer kom je via de dubbele deur in de zonnige achtertuin.
Nieuwsgierig geworden? We laten je graag de woning zien.
LOCATIE
Oudwijk is een van de fijnere buurten van Utrecht-Oost en een heerlijke plek om te wonen. Het Wilhelminapark ligt om de hoek waar je mooi kunt wandelen of sportlesjes kunt volgen. De Zonstraat is één van de oudste straten in Utrecht. Bovendien is de oude binnenstad van Utrecht op de fiets in nog geen 5 minuten te bereiken. Binnen 10 minuten sta je dan ook op Utrecht Centraal. De buurt is goed bereikbaar met het OV en met de auto zit je zo op de snelweg (A27/A28/A12). De wijk combineert het rustige Utrecht net buiten het centrum en de fijne verbinding naar de omgeving van Utrecht.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1872
• Woonoppervlakte 60 m2
• Inhoud 230 m3
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
• Voorzieningen geheel glad gestuukt, schilderwerk buiten (2022) en hoofddak renovatie (2023)
• Verwarming & warm water cv-ketel Bosch (2006)
• VVE actieve VVE. €45,- servicekosten (verwachting dat dit hoger wordt)
• Erfpacht Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Erfpachtvoorwaarden Algemene Voorwaarden uitgifte in erfpacht 1989
• Energielabel E
• Bijzonderheden erker en glas in lood ramen
• Elektra 4 groepen
• Oplevering In overleg
INDELING:
WOONLAAG
De stijlvolle houten deur geeft je toegang tot deze woning. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De karakteristieke glas in lood ramen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De erker creëert veel ruimte waardoor je de woonkamer kan opdelen in een eet- en zitgedeelte. Verder heeft de woonkamer een vaste kast. De gehele benedenverdieping heeft een eiken houten vloer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een inbouwkoelkast. Vanuit de tweede hal krijg je toegang tot de ruime badkamer. Deze is voorzien van een douche, een bad, een wastafelmeubel met wandspiegel en een designradiator. Vanuit de tweede hal bereik je de twee slaapkamers, het toilet met fontein en de meterkast met een wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer heeft een lichtkoepel. De openslaande deuren van de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, geven je toegang tot de tuin. De groene tuin is gelegen op het zuiden. Je kunt hier in de ochtend en de middag volop van de zon genieten.
Plattegronden
