Zaagmolenkade 40/ 40 bs

3515 AE Utrecht

€ 885.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Vraagprijs€ 885.000,- k.k.
  • StatusOnder bod
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte186 m2
  • Perceel oppervlakte102 m2
  • Bouwjaar1900
  • Inhoud673 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieZuidoost
  • VoorzieningenFrans balkon
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

Aan de Zaagmolenkade bieden wij een benedenwoning mét bovenwoning te koop aan. De unieke kans om groots te wonen in Tuinwijk.

In het verleden is de benedenruimte in gebruik geweest als praktijkruimte, maar later als woning. De benedenverdieping heeft een dubbele bestemming. De bovenwoning daarentegen was in twee delen verhuurd, waardoor het beschikt over twee keukens en twee badkamers. De woningen zijn goed onderhouden en circa 10 jaar geleden is er een grote verbouwing geweest waarbij de begane grond, de eerste verdieping en tweede verdieping zijn uitgebouwd.

Zie jij mogelijkheden voor dit bijzondere pand? Bel ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin). Het is allemaal te vinden in de directe omgeving van de woning. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 186 m2
• Inhoud 673 m3
• Aantal kamers 7
• Aantal slaapkamers 4
• Isolatie dubbel glas, dakisolatie en achtergevel geïsoleerd.
• Verwarming & warm water drie CV ketels (2008)
• Energielabel B (40) en C (40bs)
• Elektra begane grond 7 groepen + 2 aardlekschakelaars
eerste verdieping stoppenkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars
tweede verdieping stoppenkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Oplevering in overleg

INDELING

BEGANE GROND:
Via de hal bereik je de woonkamer, het toilet, de trapkast, de badkamer en de twee slaapkamers. In de hal is er ruimte om een garderobe te maken. Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met een open keuken. De schuifpui en deur geven je toegang tot de tuin. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vries combinatie en ruimte om je wasmachine neer te zetten. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Eén van de kamers heeft een glas-in-lood raam. De badkamer is voorzien van een douche en design radiator. In de gang bevindt zich een apart toilet. De stadstuin is gelegen op het zuidoosten. Hier kan je in de ochtend van de zon genieten.

EERSTE VERDIEPING:
De entree geeft via de trapopgang toegang tot de eerste en tweede verdieping. Via de overloop bereik je de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is breed opgezet en heeft een open keuken. Verder geeft de woonkamer toegang tot het dakterras en de hal naar de slaapkamer en de badkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel/vries combinatie. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten. Je kan hier in de ochtend en in de middag van de zon genieten. De hal geeft toegang tot het dakterras, de badkamer en de slaapkamer. Via de hal bereik je de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en heeft een wasmachineaansluiting.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping beschikt over een woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft toegang tot de hal naar de badkamer en de slaapkamer. Verder beschikt de woonkamer over een Frans balkon en lichtkoepel. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel/vries combinatie. De hal geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamer. Via de hal bereik je de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en heeft een wasmachineaansluiting.

Plattegronden

Kaart

Street View