Wij Makelaardij

Willem van Noortstraat 95

3514 GC Utrecht

€ 550.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • SoortBovenwoning
  • Woonoppervlakte120 m2
  • Bouwjaar1906
  • Inhoud453 m3
  • TuintypenGeen tuin
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Omschrijving

Unieke woning met twee leefgedeeltes komt nu beschikbaar in Tuinwijk! Deze woning is gebouwd in 1906. Dit is te zien aan de diverse originele stijlkenmerken: glas-in-lood ramen, en-suite deuren, een schouw en paneeldeuren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 120 m² en is verdeeld in twee woonlagen. De woonkamer-en-suite op de eerste verdieping met schuifdeuren, beschikt over een houten vloer, een schouw en openslaande deuren naar het ruime dakterras (zuidoosten) met vrij uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de hal zijn het toilet, de keuken en de badkamer bereikbaar. Ook vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede woonkamer, een slaapkamer en een tweede badkamer. Vanuit de tweede woonkamer kom je doormiddel van openslaande deuren op het balkon (zuidoosten) wat een mooi uitzicht heeft op de Dom.

Je kunt ervoor kiezen om het leefgedeelte op de tweede verdieping te verhuren of om van de tweede woonkamer een extra slaapkamer te maken. Daarnaast hebben de buren een derde verdieping opgebouwd. Na het verkrijgen van een vergunning is dit ook voor deze woning mogelijk. Hiermee creëer je circa 39 m² meer ruimte. Kortom deze woning biedt verschillende mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden naar de woning? Wij laten de woning graag aan je zien!

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel Atag (2020);
– energielabel E;
– elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar;
– gedeeltelijk dubbel glas;
– voorzetramen;
– originele paneeldeuren en glas-in-lood ramen;
– woning is nog uit te breiden met een verdieping;
– servicekosten VVE € 85,- per maand;
– woonoppervlakte 120 m²;
– inhoud 453 m³

DE LOCATIE
Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), bakker Roel, eetcafé Willem, restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin). Het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING:

EERSTE VERDIEPING
Entree.
Hal met toegang tot alle vertrekken en een trapopgang naar de tweede verdieping.
Toilet.
Kamer-en-suite voorzien van openslaande deuren naar het dakterras, twee vaste kasten, originele en-suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen, schouw en een houten vloer.
Keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetron combinatie, koel/vries combinatie, vaatwasser en toegang tot het dakterras.
Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en witgoedopstelling.
Dakterras gelegen op het zuidoosten.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken, een vaste kast met cv-opstelling en een lichtkoepel.
Toilet.
Ruime slaapkamer voorzijde voorzien van vaste kast.
Slaapkamer voorzijde.
Keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetron combinatie en vaatwasser.
Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en witgoedopstelling.
Woonkamer voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
Balkon gelegen op het zuidoosten.

Plattegronden

Kaart

Street View