Wij Makelaardij

Willem Arntszkade 67

3515 AL Utrecht

€ 525.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 525.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte115 m2
  • Perceel oppervlakte77 m2
  • Bouwjaar1929
  • Inhoud433 m3
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • PositieOost
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd komt er een woning te koop, die uniek is in zijn soort. Wij hebben hem! Een speels ingedeelde tussenwoning: 115 m² woonoppervlakte, voor- en achtertuin en een park recht voor de deur, wat wil je nog meer!

Deze woning beschikt over unieke vormen, wat de woning een speelse indeling geeft!
Het heeft een eetkamer die voorzien is van een erker aan de voorkant, een hoek opgestelde keuken en dubbele deuren naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin (van 2,75 x 2,50) heeft een vrijstaande houten berging. Op de eerste verdieping is de woonkamer, deze is voorzien van een open haard op gas en dubbele deuren naar het op het westen gelegen balkon. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een dakkapel.

Bent u nieuwsgierig geworden? In verband met het Coronavirus hebben wij extra maatregelen getroffen om veilig te kunnen bezichtigen. Zie onderaan voor meer informatie.

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel 2011
– elektra: 7 groepen & 2 aardlekschakelaars
– geheel dubbelglas
– voorzien van glas-in-lood ramen
– meeste ramen zijn voorzien van wit gemoffeld aluminium en onderhoudsvrije kozijnen
– geheel glad gestuukte wanden & plafonds
– dakbedekking platte dak vernieuwd in 2014
– in 2006/2007 is de begane grond en de eerste verdieping gerenoveerd
– alle elektra, gas, watervoorziening, waterafvoer, verwarming en riolering zijn vernieuwd
– vloerverwarming begane grond en badkamer
– woonoppervlakte 115 m²
– inhoud 433 m³
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy eetcafé/hotel Badhu (het oude Badhuis), basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Bezichtigingen zullen i.v.m. de maatregelen rondom het Coronavirus verspreid plaatsvinden. Kijkers treffen elkaar niet in de woning en er wordt extra tijd per bezichtig ingepland. Er worden geen handen geschud en is desinfectiemiddel aanwezig in de woning voor als u daar behoefte aan heeft.

INDELING

BEGANE GROND:
Voortuin gelegen op het oosten.
Entree met toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet wandmodel.
Eetkamer met keuken, een erker aan de voorzijde, een gietvloer op cement en dubbele deuren naar de achtertuin.
Hoek opgestelde keuken voorzien van 5-pits gas inbouwmodule, afzuigkap, koel-vriescombinatie, Quooker, elektrische hete luchtoven en vaatwasser.
Achtertuin gelegen op het westen met een vrijstaande berging.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
Wasruimte met witgoedopstelling.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Woonkamer met open haard op gas en dubbele deuren naar het balkon.
Balkon gelegen op het westen.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot beide slaapkamers.
Slaapkamer voorzijde voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer achterzijde geheel steens opgetrokken.

Plattegronden

Kaart

Street View