Willem Arntszkade 20

3515 AH Utrecht

€ 399.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 399.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte74 m2
  • Perceel oppervlakte59 m2
  • Bouwjaar1904
  • Inhoud297 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieNoordwest
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

Leuke, karakteristieke tussenwoning gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk ‘Tuinwijk’. Dit alles op loopafstand van diverse buurtwinkels, restaurants en het centrum van Utrecht.

Een woning met veel lichtinval in de woonkamer die voorzien is van een betonnen vloer. Vanuit de woonkamer kijk je op een groenstrook met speeltuin. Aan de voorzijde en de achterzijde zijn bovenlichten voorzien van glas-in-lood ramen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met aansluitend een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich ook de toilet en douche. Vanuit de keuken heb je toegang tot een plaatsje, gelegen op het noordwesten waar je vanaf 15:00 uur van de zon kan genieten.

Op de eerste verdieping is vanuit de overloop de bergvliering bereikbaar. Deze heeft een hoogte van ca. 120 cm en is voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers.

Kortom, een heerlijk huis die wij jou graag laten zien!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1904
• Woonoppervlakte 74 m2
• Inhoud 297 m3
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming & warm water Remeha Tzerra
• Voorzieningen dakraam op de vliering
• Energielabel G
• Elektra 2 groepen
• Oplevering In overleg

LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin). Het is allemaal te vinden in de directe omgeving van de woning. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING

BEGANE GROND:
De hal van de woning geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de hal heb je twee mogelijkheden om het woon- en eetgedeelte binnen te gaan. Het woon- en eetgedeelte heeft een fijne indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een zithoek en aan de achterzijde is het eetgedeelte met aansluitend de keuken. Zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien over glas-in-lood ramen.
De woon- en eetgedeelte heeft een betonnen vloer en er is een trapkast aanwezig.

De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een magnetron. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting en er is een koelkast.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, en een toilet (staand model).

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en daar kun je vanaf 15:00 uur genieten van de zon.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft je toegang tot de drie slaapkamers en bergvliering. Via de trap heb je toegang tot de bergvliering (ca. 120 cm hoogte).

Aan de voorzijde van de woning heeft een ruime slaapkamer met een vaste kast.

De twee slaapkamers worden nu gebruikt als kastenkamer. Het kan ook gebruikt worden als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Genoeg mogelijkheden om het in te delen hoe jij het wil!

Plattegronden

Kaart

Street View