Wevelaan 60

Riante 3-laagse tussenwoning in Tuindorp-Oost! Deze leuke eengezinswoning is gelegen in een gezellige en rustige buurt en aan een brede groenstraat. Het huis heeft een fijne woonsfeer en aan ruimte geen gebrek. Met 5 slaapkamers, een fijne woonkamer met hoek opgestelde keuken en een nette badkamer, is deze woning de perfecte woning voor ieder gezin! Door de dakkapel aan de achterzijde van de woning, op de tweede verdieping, hebben de huidige eigenaren een ruime inloopkast kunnen creëren. Deze ruimte kan ook makkelijk dienen als vijfde slaapkamer. Bovendien kan je met mooi weer genieten van de heerlijke achtertuin (oosten) en de grasstrook aan de voorzijde van de woning.

Kortom, een woning om vrij te wonen met alle voorzieningen van de stad dichtbij!

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel Nefit Topline (2011);
– elektra: 8 groepen + 3 aardlekschakelaars;
– energielabel C;
– geheel dubbelglas;
– gestuukte wanden en plafonds in de
woonkamer;
– horren op de 1ste en 2de verdieping aanwezig;
– buitenzonwering aan de achterzijde;
– erfpacht 1983, tot 2036;
– canon erfpacht: €11,- per jaar;
– woonoppervlakte circa 117 m²;
– inhoud circa 462 m³;
– oplevering in overleg.

PERSOONLIJKE NOOT
Ruim 23 jaar hebben we met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Onze twee kinderen zijn hier groot geworden, speelden voor op het grasveld en in de buurt. We hebben enorm genoten van de rustige ligging, de geweldige buren en het grote grasveld met hoge bomen voor ons huis.

DE LOCATIE
De geliefde woonwijk Tuindorp-Oost is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand ligt een gezondheidscentrum, apotheek en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard waar u een uitgebreid winkelaanbod vindt en ook het populaire restaurant Buurten. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, crèches, naschoolse opvang, een groot aanbod aan sportfaciliteiten, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Vlakbij ligt het mooie Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant), het Ingenhouszpark (met bibliotheek en speelruimte). Tevens dichtbij het natuur/wandelgebied “Utrecht-Noordoost” en de Voorveldse Polder. Binnen tien minuten fietst u naar de oude binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Overvecht ligt op loopafstand. De aansluiting op diverse uitvalswegen A-27, A-28 en A-12 is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid.

INDELING

BEGANE GROND:
Voortuin gelegen op het westen.
Entree met toegang tot alle vertrekken, een hal met meterkast, toilet (staand model) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet met fontein.
Woonkamer voorzien van een houten parketvloer, toegang tot de tuin en een trapkast.
Hoek opgestelde keuken met 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, oven, magnetron, vriezer, vaatwasser en een koelkast.
Achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van berging en achterom.
Houten berging vrijstaand en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en een trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer voorzijde.
Slaapkamer achterzijde.
Slaapkamer achterzijde.
Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hoge kast en toilet (wandmodel).

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met dakraam, cv- en witgoedopstelling.
Slaapkamer achterzijde met dakkapel.
Ruime slaapkamer voorzien van dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.