Van Swindenstraat 113

3514 XR Utrecht

€ 650.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 650.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte112 m2
  • Perceel oppervlakte95 m2
  • Bouwjaar1931
  • Inhoud422 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieZuid
  • VoorzieningenTV kabel, Rookkanaal, Dakraam
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan park, In woonwijk, Vrij uitzicht

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Tuinwijk’, staat deze voormalige boven- en benedenwoning met een fraaie, groene achtertuin en uitzicht op het Griftpark. De woning bevindt zich in één van de sfeervolste straten in Tuinwijk en geeft je een unieke kans om heerlijk dichtbij het Griftpark te wonen.
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en is grotendeels gerenoveerd en verbouwd. Op de begane grond bevindt zich een woon- en eetgedeelte, een keuken, een toilet met fontein en twee dubbele deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers een balkon hebben met uitzicht op het Griftpark en de derde slaapkamer een ruime vide heeft die bereikbaar is doormiddel van een vaste trap.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in!

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte 112 m2
• Inhoud 422 m3
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 3
• Isolatie muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Verwarming & warm water c.v.-ketel HR ATAG A244 EC (2012) en een plintboiler in de keuken
• Voorzieningen 8 zonnepanelen en een dakraam
• Energielabel C
• Elektra 10 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Oplevering In overleg

DE LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING:

BEGANE GROND
De hal geeft je toegang tot de half open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de keuken bevindt zich ook een vaste kast met extra bergruimte en een meterkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser.

Vanuit de keuken kom je in de woonkamer die is ingedeeld met een werkhoek en een eet- en zitgedeelte. Via de twee dubbele deuren in het zitgedeelte en de twee dubbele deuren in het eetgedeelte, kom je in de achtertuin. Ook is via het eetgedeelte het toilet (wandmodel) met voorportaal en fontein bereikbaar. Het plafond is voorzien van fraai stucwerk en plafond plinten. In de gehele woonkamer ligt een houten vloer.

De achtertuin grenst aan het Griftpark en is gelegen op het zuiden. Je kan in de achtertuin de gehele dag genieten van de zon.

EERSTE VERDIEPING
Via de eerste verdieping kom je op de ruime overloop met bergkast. Ook geeft de overloop je toegang tot de vliering. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Iedere slaapkamer heeft een wastafel met warm water. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op de dierenweide van de kinderboerderij in het Griftpark. De gehele eerste verdieping is voorzien van geluidsisolerende- en brandwerende platen met daarop een kurkenvloer.

De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime vide die bereikbaar is middels een vaste trap. De vide geeft je de mogelijkheid een extra slaap- en bergruimte te creëren en heeft een dakraam.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met spatwand, een ligbad, een toilet (wandmodel), witgoedopstelling, een designradiator en een wastafelmeubel.

Plattegronden

Kaart

Street View