Van Musschenbroekstraat 37

3514 XH Utrecht

€ 589.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 589.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte106 m2
  • Perceel oppervlakte76 m2
  • Bouwjaar1927
  • Inhoud386 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieOost
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Tuinwijk’ komt deze ruime en lichte tussenwoning, om de hoek van het Griftpark, in de verkoop. Van Musschenbroekstraat is een rustige en gezellige straat in hartje Tuinwijk en is een fijne plek om je kinderen te laten opgroeien.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 106 m², met op de begane grond een ruim woon- en eetgedeelte, keuken en lichte achtertuin met achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, drie slaapkamers, een vaste kast op de overloop en een dakterras. Verder zijn er nog twee slaapkamers op de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon gelegen op het westen.

Kortom, een heerlijk familiehuis om je helemaal thuis in te voelen. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in!

DE LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1927
• Woonoppervlakte 106 m2
• Inhoud 386 m3
• Aantal kamers 6
• Aantal slaapkamers 5
• Isolatie dakisolatie, dubbel glas,
• Verwarming & warm water c.v.-ketel Remeha (2020)
• Energielabel C
• Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Oplevering In overleg

INDELING:

BEGANE GROND
De hal geeft je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en heeft een deur naar de keuken. Via de tuindeuren loop je de charmante tuin in.De keuken heeft twee werkbladen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De deur geeft toegang tot de tuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom. Verder staat in de tuin een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, badkamer, vaste kast, dakterras en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet (wandmodel), wastafel en vloerverwarming. Het dakterras is gelegen op het oosten.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger. Het balkon over de hele breedte van het huis ligt op het westen. Hier kun je lang genieten van de avondzon. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Kaart

Street View