Van Humboldtstraat 83b

In de geliefde woonwijk ‘Tuinwijk’, nabij het Griftpark, ligt dit goed onderhouden 2-kamerappartement!

Het appartement is in 2010 gerealiseerd en heeft een woonoppervlakte van 38 m². De entree van het appartement is op de eerste verdieping. Hier is een hal met ruimte voor jassen en schoenen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een ruimtelijke uitstraling. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar over de volle breedte van de woning gelegen op het westen. Je kunt hier genieten van de middagzon en ’s avonds nog heerlijk buiten vertoeven.

Kortom een ideale starterswoning, alles is aanwezig om comfortabel te wonen! Wij laten het graag zien!

LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin). Het is allemaal te vinden in de directe omgeving van de woning. Bovendien ben je op de fiets binnen 5 minuten midden in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1927
• Woonoppervlakte 38 m2
• Inhoud 125 m3
• Aantal kamers 2
• Aantal slaapkamers 1
• Isolatie dubbel glas
• Verwarming & warm water c.v.-ketel Vallant (2010)
• VVE actieve VVE. €235,- servicekosten
• Erfpacht particuliere erfpacht met groene erfpachtopinie
• Erfpachtvoorwaarden erfpachtcanon bedraagt €202,34 per maand (erfpachtcanon is
fiscaal aftrekbaar)
• Energielabel F
• Elektra 4 groepen + 1 aardlekschakelaar
• Oplevering in overleg

INDELING

WOONLAAG
De entree van de woning geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping waar de voordeur van de woning bevindt. Via de trapopgang naar de tweede verdieping bereik je de overloop met toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement met een open keuken Verder beschikt de woonkamer over een vaste kast. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met recirculatie kap en een koelkast. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Daarnaast heb je hier toegang tot het balkon. Het balkon over hele breedte van de woning is gelegen op het westen en hier kun je genieten van de middagzon. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche.