Van Eysingalaan 372

Welkom in deze prachtige, duurzame woning gelegen in de groene wijk ‘Transwijk’! Met een woonoppervlakte van 67 m² heeft deze woning maar liefst 3 slaapkamers en een balkon op het zuidwesten!

Je komt binnen in een ruime hal met genoeg ruimte voor een garderobe die je toegang geeft tot de royale woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte. Aansluitend kom je in de eerste slaapkamer die je toegang geeft tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de woning nog twee ruime slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een toilet.

Een hoogtepunt van deze woning is het grote balkon, gelegen op het zuidwesten, met een vaste kast en een prachtig uitzicht over groen. Je hebt hier een heerlijk zitgedeelte, waar je kunt ontspannen en genieten van de zon.
De woning heeft een inpandige berging, wat voldoende ruimte biedt om fietsen, gereedschap en andere benodigdheden op te bergen.

Mis deze unieke kans niet om jouw droomhuis te vinden! Neem nu contact met ons op en maak een afspraak om deze woning aan de Van Eysingalaan te bezichtigen!

LOCATIE
Transwijk is één van de buurten in de wijk Zuidwest. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. De naam komt van een boerderij die tot halverwege de jaren 50 aan de Wethouder Diemontlaan stond: op de hekpalen van deze boerderij stond de tekst “Trans Weik”. De ligging is zeer centraal ten opzichte van vele voorzieningen. In de nabije omgeving liggen winkelcentrum ‘Nova’ en sportvoorzieningen. Bus- en metrohaltes liggen op loopafstand en de aansluiting op diverse uitvalswegen is prima. Het oude stadscentrum van Utrecht is ook op de fiets in 10 minuten te bereiken. En binnen 5 minuten loop je naar Park Transwijk, het grootste stadspark van Utrecht. Het park is in 2001 heringericht met o.a. heerlijke wandelpaden, grote grasvelden waar je kunt picknicken, prachtige beplanting, een waterpartij met junglebrug, een siertuin en stadsboerderij Eilandsteede.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1962
• Woonoppervlakte 67 m2
• Inhoud 214 m3
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 3
• Isolatie dubbel glas
• Verwarming & warm water stadsverwarming en boiler (Inventum)
• Energielabel C
• VvE Actieve VvE; inschrijving Kvk, gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds, MJOP en notulen.
• Servicekosten €155,- per maand
• Elektra 4 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Oplevering in overleg

INDELING

WOONLAAG
De gezamenlijke entree geeft je toegang tot de meterkast. Bij binnenkomst van de woning word je verwelkomt in een ruime hal die je toegang geeft tot de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, het toilet en de vaste kast. De hal biedt voldoende ruimte om een garderobe te maken. De woonkamer is een heerlijke ruimte met aan de voorzijde een breed opgezet zitgedeelte en eetgedeelte. De grote raampartijen bestaan uit dubbel glas en creëren een sfeervolle, lichte ruimte. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de slaapkamer. De keuken met wandkast is voorzien een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combinatie over/magnetron, koelkast, vriezer en een wasmachine-aansluiting. Ook de keuken geeft je toegang tot het balkon. Het ruime balkon met een prachtig uitzicht over groen is gelegen op het zuidwesten, dus je kunt hier heerlijk ontspannen en genieten van de middagzon. Het balkon is voorzien van een vaste kast.

De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft je toegang tot het ruime balkon. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Het toilet is voorzien van een fontein en is apart gelegen van de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.