Wij Makelaardij

Van der Pekstraat 26

3555 AV Utrecht

€ 400.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte70 m2
  • Perceel oppervlakte60 m2
  • Bouwjaar1931
  • Inhoud260 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieZuidwest
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, Schuifpui, Domtica
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

Een instapklare tussenwoning met een heerlijke achtertuin in Zuilen! De verkopers hebben elk detail in de woning zo gestyled, dat het zo in een woontijdschrift past. De visgraatvloer, woonkeuken, een volledig lichtplan, de inloopkast in de slaapkamer, luxe badkamer en stijlvolle industriële deuren. Alles is op maatwerk en hoge kwaliteit afgewerkt. Deze woning is om door een ringetje te halen!

Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de eetkamer, in het midden de keuken en werkplek. Aan de achterzijde vind je de heerlijke zitplek met, door middel van de schuifpui, toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een kleine zeer fijne, luxe badkamer.

Het unieke is, dat niet alleen de woning te koop is, je kan eveneens de gehele meubilering overnemen. Kom jij kijken?

AANVULLENDE INFORMATIE
– bouwjaar 1931;
– cv-combiketel (2020);
– elektra: 9 groepen + 2 aardlekschakelaars;
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht (1989);
– energielabel C;
– gehele woning heeft vloerverwarming;
– de woning is geheel gerenoveerd in 2020;
– de woning is ontworpen door
een interieurarchitect;
– Alle verlichting wordt aangestuurd/bediend
via een domotica systeem van Homey.
Dit systeem blijft achter in de woning;
– woning beschikt over een volledig lichtplan;
– woonoppervlakte 70m²;
– inhoud 260m³;
– de vraagprijs voor de inboedel is te vinden als PDF bestand in je moveaccount;
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht; jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor elk is er wat te vinden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het winkelcentrum Rokade, het gevarieerde winkelaanbod in de straat (Amsterdamsestraatweg), het gezellige Julianapark en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er in 10 minuten naartoe! De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree met toegang tot het toilet, de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet wandmodel met fontein.
Luxe moderne keuken met 4-pits inductieplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, inbouw koffiemachine/apparaat, vaatwasser, Selsiuz kokend water kraan en toegang tot de eetkamer en woonkamer.
Trapkast hier bevindt zich de meterkast.
Eetkamer aan de voorzijde.
Zitkamer in verbinding met de woonkeuken en eetkamer. Daarnaast heb je middels de schuifpui, toegang tot de achtertuin.
Achtertuin gelegen op het zuidwesten waar je heerlijk in de middag en avond van de zon kan genieten.
De gehele begane grond voorzien van een visgraat PVC vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer voorzijde met toegang tot de inloopkast.
Slaapkamer achterzijde
Luxe afgewerkte badkamer met douche, wastafel, vloerverwarming (elektrisch) en mechanische ventilatie.
Vliering die als goede bergruimte fungeert. De vliering is toegankelijk via een vlizotrap.
Gehele verdieping heeft een houten vloer.

Plattegronden

Kaart

Street View