Van der Pekstraat 22

Op een leuke plek in de wijk ‘Zuilen’ bieden wij deze starterswoning aan! De woning is door de huidige eigenaar flink opgeknapt, zodat jij als nieuwe eigenaar gelijk erin kan. Op de begane grond bevindt zich een lekkere lichte doorzon woonkamer met aansluitend de keuken.

Vanaf de keuken kom je in de zonnige achtertuin met berging en een achterom naar het speeltuintje! Op de eerste verdieping heb je twee slaapkamers en een compacte badkamer. De ruime vliering geeft je de mogelijkheid om al je spullen op te bergen!

De ideale plek om als starter te gaan wonen en waar je goed een gezin kan starten! Wij laten jou graag de woning zien.

LOCATIE
Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht; jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor iedereen is er wat te vinden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het winkelcentrum Rokade, het gevarieerde winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, het gezellige Julianapark en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er in 10 minuten naartoe! De wijk is prima bereikbaar met het openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1919
• Woonoppervlakte 64 m2
• Inhoud 249 m3
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Verwarming & warm water c.v.-ketel Vaillant (2004)
• Energielabel D
• Elektra 6 groepen + 3 aardlekschakelaars
• Oplevering In overleg

INDELING

BEGANE GROND:
Via de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en is strak afgewerkt. De woonkamer beschikt over een ruime voorraadkast waarin zie ook een meterkast bevindt. Aan de voorzijde van het huis is het eetgedeelte en aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met aansluitend de deur naar de keuken. De keuken geeft je toegang tot de achtertuin. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een houten vloer. De keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van laminaat vloer. Het dak van keuken beschikt over een sedumdak.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen berging die voorzien is van elektra. Via de berging heb je een achterom richting het speeltuintje.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kast. Op de overloop heb je via vlizotrap toegang tot de vliering. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is klein maar van alle gemakken voorzien. Hij is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Door de verwarmde spiegel voorkom je condensvorming.