Wij Makelaardij

Van der Mondestraat 8

3515 BH Utrecht

€ 300.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 300.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte63 m2
  • Perceel oppervlakte84 m2
  • Bouwjaar1904
  • Inhoud268 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieWest
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

!! DUE TO THE GREAT INTEREST, WE CURRENTLY DO NOT SCHEDULE ANY MORE VIEWS, WE CAN NOTE YOUR DETAILS ON THE BOOKING LIST BY SENDING A MESSAGE THROUGH FUNDA OR BY EMAIL !!

!! GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN, WIJ KUNNEN UW GEGEVENS NOTEREN OP DE RESERVELIJST DOOR EEN BERICHT VIA FUNDA OF EEN MAIL TE STUREN !!

Op een populaire plek, in de fijne wijk Tuinwijk, bieden wij een tussenwoning te koop aan. Als koper zal je eerst aan de slag moeten om uiteindelijk iets prachtigs van de woning te maken! De oorspronkelijke arbeiderswoning is momenteel al uitgebouwd en opgebouwd, daarnaast is in het verleden een stuk tuin erbij gekocht, daardoor heb je een riante tuin van circa 37m2, uniek voor een oorspronkelijke arbeiderswoning. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, riante overloop, slaapkamer en bergvliering.

De woning is de laatste jaren verhuurd geweest. Door omstandigheden is er weinig onderhoud uitgevoerd aan de woning. Zodoende hebben wij een bouwkundige keuring en veiligheidskeuring laten uitvoeren, de documenten zijn bij ons op kantoor op te vragen. Daarnaast hebben wij tekeningen voor een opbouw op de woning, het is eventueel aan de koper om hier een vergunning voor te verkrijgen.

De eerste tuin foto’s zijn foto’s van de huidige staat van de tuin, de laatste foto’s van de tuin, zijn een impressie van de tuin zoals hij in 2014 erbij stond.

Zie je het zitten om van deze woning, jouw plek te maken? Kom dan snel een kijkje nemen bij de woning!

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel 2011;
– elektra: 3 groepen;
– energielabel F;
– gedeeltelijk dubbel glas;
– woonoppervlakte 63 m²;
– inhoud 268 m³;
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Tuinwijk is een aantrekkelijke woonwijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn en de Vershoek. Horecagelegenheden zoals eetcafé Willem, eetcafé Tijm en het nieuwe restaurant Badhuis en basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Ingenhouszpark (met speeltuin en bibliotheek), schoonheidsspecialiste, kapper, leuke koffietentjes (Rocking Chair) en natuurlijk het Griftpark (met kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en met enkele minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer voorzien van een houten vloer en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combinatie oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser.
Badkamer met ligbad, wastafel en toilet (wandmodel).
Achtertuin gelegen op het westen.
Berging voorzien van cv-opstelling.

EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer achterzijde met een plafondhoogte van 3,59 m, een bergvliering en toegang tot het platte dak.
Nog te realiseren dakterras, je hebt de mogelijkheid om op het dak van de keuken een dakterras te realiseren. Hiervoor zal je een vergunning moeten aanvragen.
Slaapkamer voorzijde voorzien van dakkapel.

Plattegronden

Kaart

Street View