Van der Mondestraat 60BS

Een instapklare bovenwoning, gelegen in het populaire Tuinwijk met diverse winkels en horeca in de directe omgeving en goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

De woning is in 2015 vrijwel compleet gerenoveerd met goede materialen en oog voor detail. Door de huidige eigenaren is het onderhoud goed bijgehouden. De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 87 m2. Op de eerste verdieping heb je de woonkamer met open keuken, het toilet en een dakterras op het westen. Op de tweede verdieping bevinden zich, twee slaapkamers en een badkamer.

Kom jij binnenkort bij deze woning? Tijdens de bezichtiging geven wij je graag meer informatie over de woning.

LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Brasser Noort, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin). Het is allemaal te vinden in de directe omgeving van de woning. Bovendien ben je op de fiets binnen 5 minuten midden in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlakte 87 m2
• Inhoud 221 m3
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie dubbel glas en vloerisolatie
• Verwarming & warm water CV-ketel Intergas HRE (2015)
• Vernieuwingen Schilderwerk binnen (2019) en buiten (2021), floor is geschuurd (2019),
dakterras hek geschilderd (2021) en kinderkamer heeft nieuwe houten deur en
houten planken (2023)
• VVE actieve VvE
• Servicekosten €80,- per maand
• Energielabel F
• Elektra 9 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Oplevering in overleg

INDELING

EERSTE VERDIEPING
Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal op de eerste verdieping bereik je de woonkamer, het toilet, handige trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer heeft een fijne lichtinval, vanuit zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning en heeft een hoog plafond van ca. 2,7 meter. Het woon- en eetgedeelte met een open keuken creëert een fijne leefruimte om samen te eten. Aan de achterzijde is er een zithoek om tot rust te komen en aansluitend vind je het dakterras. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lamel parketvloer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De witte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi koelkast/vriezer en een oven. Het zonnige dakterras is gelegen op het westen en hierdoor heb je een fijne plek om samen te genieten van buiten.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op de overloop bevindt zich een vaste kast deze is voorzien van cv-opstelling. De gehele verdieping is voorzien van een lamel parketvloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, designradiator, een wasmachineaansluiting en een inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een airco. De andere slaapkamer heeft een ingebouwde kast.