Wij Makelaardij

Valkstraat 45

3514 TH Utrecht

€ 550.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte85 m2
  • Perceel oppervlakte60 m2
  • Bouwjaar1904
  • Inhoud314 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieOost
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

Authentieke droomwoning in de populaire Vogelenbuurt! Deze woning heeft het allemaal: een lichte woonkamer met hoge plafonds van circa 3 meter, 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, een breed balkon met uitzicht op de molen en natuurlijk de heerlijke stadstuin van 18 vierkante meter. Een kop koffie in de ochtendzon? In deze tuin kunt u al vroeg genieten van de eerste zonnestralen. De bovenste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Hoe heerlijk is het om ’s avonds vanaf het balkon over de Vogelenbuurt uit te kijken? Daarnaast heeft de woning een karakteristiek uiterlijk, doordat de originele glas-in-lood ramen behouden zijn. En niet onbelangrijk: binnen tien minuten wandelt u naar de binnenstad van Utrecht!

AANVULLENDE INFORMATIE
– Cv-combiketel 2020
– Buitenschilderwerk recent (oktober 2021) gedaan
– Elektra: 6 groepen & 2 aardlekschakelaars
– Geheel dubbelglas
– Dakisolatie
– Opbouw gerealiseerd in 2013
– Voorzien van glas-in-lood ramen
– Geheel glad gestuukte wanden & plafonds
– Woonoppervlakte 85 m²
– Inhoud 314 m³
– Oplevering in overleg

DE LOCATIE
De Vogelenbuurt is een geweldige buurt om te wonen. In deze kindvriendelijke wijk vindt u verschillende speeltuinen, basisscholen en supermarkten op loopafstand. Heeft u geen zin om te koken? Het wemelt van de hippe koffietentjes, gezellige terrasjes en restaurants. Een gezellige, sfeervolle buurt die bekend staat om haar sociale contacten. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree met toegang tot de woonkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en toegang tot de trapkast en de keuken.
Keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin.
Toilet wandmodel.
Achtertuin gelegen op het oosten.
Tuinkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken en een trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer voorzijde.
Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, witgoedopstelling en een toilet.
Slaapkamer achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer met dakkapel, lichtkoepel, een vaste kast met CV-opstelling en dubbele deuren naar het balkon.
Balkon gelegen op het westen.

Plattegronden

Kaart

Street View