Wij Makelaardij

Tulastraat 6

3573 XG Utrecht

€ 700.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 700.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte144 m2
  • Perceel oppervlakte150 m2
  • Bouwjaar1992
  • Inhoud462 m3
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • PositieWest
  • VoorzieningenDakraam, Zonnepanelen
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust en een kindvriendelijke omgeving? Dit heerlijke familiehuis aan de Tulastraat heeft het allemaal! Deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning heeft een voortuin, een zonnige achtertuin op het westen met een stenen berging, kunstgras, een achterom en een klein balkon aan de voorzijde op de tweede verdieping. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een eikenhouten vloer, een open haard op gas, schuifdeuren naar de tuin en een lichtstraat. Ook beschikt deze woning over een kook en spoeleiland met diverse inbouwapparatuur. Kenmerkend voor de woning is de zee van ruimte: het woonoppervlak bedraagt maar liefst 144m² met in totaal 5 kamers (4 slaapkamers).

Bent u nieuwsgierig geworden? In verband met het Coronavirus hebben wij extra maatregelen getroffen om veilig te kunnen bezichtigen. Zie onderaan voor meer informatie.

AANVULLENDE INFORMATIE
– bouwjaar 1992
– cv-combiketel Nefit Topline (2010)
– elektra: 9 groepen + 3 aardlekschakelaars
– geheel dubbel glas, schuifpui HR glas
– geheel kunststof kozijnen
– vloerverwarming op de gehele
benedenverdieping en in de badkamer
– dak is vernieuwd (2016)
– ramen van de werk- en slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte horren
– de woning is per november 2019 voorzien van 8 zonnepanelen (Solar URE 320 Wp zonnepanelen met Growatt 2500MTL-S omvormer)
– de gevels van het huis en de berging zijn in november 2020 gereinigd en geïmpregneerd
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
– woonoppervlakte circa 144m²
– inhoud circa 462m³
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Voordorp, volgens onderzoek van het Sociaal en Cultureel Planbureau een goed scorende wijk in Nederland op het gebied van woonomgevingskwaliteit. Ruimte en rust, kindvriendelijk (nabij basisschool en kinderopvang), vele groenvoorzieningen, voldoende én gratis parkeergelegenheid, vernieuwde winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen (onder andere een supermarkt, een slijterij, een slager, een kapper, een hema, restaurant Buurten in de Gaard en een boekhandel), sport/recreatiemogelijkheden (voetbal, tennis, cricket, fitness, manege), Voordorp heeft het allemaal. Bovendien ben je op de fiets zó in het oude stadshart van Utrecht, in het gezellige Griftpark, op de Uithof of in de bossen bij Groenekan. Ook de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Bezichtigingen zullen i.v.m. de maatregelen rondom het Coronavirus verspreid plaatsvinden. Kijkers treffen elkaar niet in de woning en er wordt extra tijd per bezichtig ingepland. Ook worden er geen handen geschud.

INDELING

BEGANE GROND
Voortuin
Entree hal met meterkast, toilet (wand model), trapopgang naar de eerste verdieping, extra opbergruimte onder de trap en toegang tot de keuken.
Toilet met fontein.
Woonkamer voorzien van vloerverwarming, eikenhouten vloer, een open haard op gas, dimbare sfeervolle LED-inbouwspots, lichtstraat met zonwerend glas en op maat gemaakte zonwering voor buiten en schuifdeuren naar de tuin.
Kook en spoeleiland met inductiekookplaat, een afzuigkap, oven/magnetron combinatie, vaatwasser, koel/vries combinatie en een Quooker Combi-Plus.
Achtertuin gelegen op het westen en voorzien van berging, kunstgras en achterom.
Stenen berging vrijstaand en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer voorzijde.
Slaapkamer voorzijde.
Slaapkamer achterzijde.
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, toilet (wandmodel) en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met berging voorzien van CV opstelling.
Werk/studeerkamer met toegang tot het balkon.
Balkon gelegen op het oosten.
Slaapkamer voorzien van vaste kast.
Wasruimte met witgoedopstelling en dakraam.

Plattegronden

Kaart

Street View