Kenmerken
- Vraagprijs€ 399.000,- k.k.
- StatusVerkocht
- TypeBenedenwoning
- Woonoppervlakte78 m2
- Bouwjaar1991
- Inhoud278 m3
- TuintypenAchtertuin
- Soorten verwarmingCV ketel
- LiggingenIn woonwijk
Omschrijving
Nabij de uitvalswegen en het winkelcentrum ‘de Gaard’ ligt in de populaire wijk Voordorp dit uitstekend onderhouden hoekappartement op de begane grond met royale achtertuin.
Dit 2-kamer appartement (makkelijk uit te breiden tot 3-kamer appartement) is voorzien van riante living, luxe inbouwkeuken, complete badkamer, inpandige berging en een vorstelijke tuin met tuinhuis. Het complex is gebouwd in 1991, in 2016 is het geheel gerenoveerd en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud.
Is dit de woning van je dromen? Dan plannen we graag een bezichtiging met jou in!
LOCATIE
Voordorp is volgens onderzoek van het Sociaal en Cultureel Planbureau een goed scorende wijk in Nederland op het gebied van woonomgevingskwaliteit. Ruimte en rust, kindvriendelijk (nabij basisschool en kinderopvang), veel groenvoorzieningen, voldoende én gratis parkeergelegenheid, het vernieuwde winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen (onder andere een supermarkt, een slijterij, een slager, een kapper, een Hema en een boekhandel), restaurant Buurten in de Gaard, sport/recreatiemogelijkheden (voetbal, tennis, cricket, fitness, manege), Voordorp heeft het allemaal. Bovendien ben je op de fiets zo in het oude stadshart van Utrecht, in het gezellige Griftpark, op de Uithof, in de bossen van Groenekan of in het prachtige natuur en recreatiegebied Noorderpark Ruigenhoek. Ook de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1991
• Woonoppervlakte 78 m2
• Inhoud 278 m3
• Isolatie volledig geïsoleerd
• Verwarming & warm water CV ketel ATAG (2010)
• Energielabel C
• Voorzieningen Hoofddak is vernieuwd in 2005.
• VVE actieve VVE. servicekosten zijn €193,-
• Erfpacht Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Erfpachtvoorwaarden Algemene Voorwaarden uitgifte in erfpacht 1989
• Oplevering In overleg
BEGANE GROND
Het complex heeft twee ingangen. Vanuit de gemeenschappelijk hal bereik je het appartement en bij de entree van de woning heb je een aparte berging. Via de hal heb je toegang tot het toilet met fontein, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft een ronding met veel lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer heeft ook een extra berging met wasmachineaansluiting. De houten vloer heeft een witte afwerking. In de warme maanden kan je volop genieten door de openslaande deuren naar de tuin, hiermee haal je “buiten” naar “binnen”! Een fijne plek om je vrienden en je familie uit te nodigen om te barbecueën of te komen borrelen. De keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combinatiemagnetron. De slaapkamer is gelegen naast de woonkamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een designradiator.
De tuin heeft een totale oppervlakte van circa 242 m2. De tuin beschikt over een fraai gazon, een terras, een tuinhuis en een achterom. Zo’n groot oppervlakte aan tuin maakt het een unieke woning!
Plattegronden
