Telderslaan 61

Waarom moet jij nu juist dit appartement gaan bekijken? Wij sommen de voordelen voor jou op: door de ideale hoekligging en de grote raampartijen heb je heel veel zon- en lichtinval. Daarnaast heeft het een woonoppervlakte van 73 m² met in totaal 2 slaapkamers (op eenvoudige wijze is het mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren) en een heerlijk balkon naast de keuken. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de keurig onderhouden binnentuin. Van deze binnentuin kunnen alleen bewoners gebruik maken. Bij dit appartement hoort ook nog een ruime berging van 10m² op de begane grond van het gebouw. De centrale ligging is natuurlijk ook een groot voordeel.

Kortom, een goed onderhouden appartement voor een aantrekkelijke prijs!

LOCATIE
Transwijk is één van de buurten in de wijk Zuidwest. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. De naam komt van een boerderij die tot halverwege de jaren 50 aan de Wethouder Diemontlaan stond: op de hekpalen van deze boerderij stond de tekst “Trans Weik”. De ligging is zeer centraal ten opzichte van vele voorzieningen. In de nabije omgeving liggen winkelcentrum ‘Nova’ en sportvoorzieningen. Bus- en metrohaltes liggen op loopafstand en de aansluiting op diverse uitvalswegen is prima. Het oude stadscentrum van Utrecht is ook op de fiets in 10 minuten te bereiken. En binnen 5 minuten loop je naar Park Transwijk, het grootste stadspark van Utrecht. Het park is in 2001 heringericht met o.a. heerlijke wandelpaden, grote grasvelden waar je kunt picknicken, prachtige beplanting, een waterpartij met junglebrug, een siertuin en stadsboerderij Eilandsteede.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1963
• Woonoppervlakte 73 m²
• Inhoud 231 m3
• Berging 10 m²
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie dubbel glas
• VVE inschrijving KvK, notulen, MJOP, jaarrekening, opstalverzekering, servicekosten €116,- per maand
• Verwarming & warm water CV-ketel (2018)
• Energielabel D
• Verbruik huidige bewoners circa 1500kWh & 900m3 gas per jaar
• Recente vernieuwingen nieuwe voordeur, nieuwe telecom
• Elektra 5 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Oplevering In overleg

INDELING:

WOONLAAG
De hal geeft je toegang tot het toilet met fontein, de badkamer, twee slaapkamers de keuken en de woonkamer. De hal beschikt over een vaste kast en de meterkast. De hal biedt voldoende ruimte om de jassen op te hangen. De woonkamer is voorzien van een aangenaam zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en hoge raampartijen waardoor je veel lichtinval hebt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Dit gedeelte is ook om te toveren in een derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je nog toegang tot een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als werkkamer, maar kan ook ingericht worden als slaapkamer of inloopkast. De kamer beschikt over een laminaat vloer en heeft een vaste kast. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap, combinatie koelkast/vriezer, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen. De huidige bewoners hebben er een fijne plek van gemaakt, zodat je hier met elkaar of met vrienden heerlijk in de warme maanden kan zitten, borrelen en eten.

BERGING
Op de begane grond is een ruime inpandige berging gelegen van 10m² voorzien van daglicht en elektra.