Wij Makelaardij

Taagdreef 47

3561 VH Utrecht

€ 310.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 310.000,- k.k.
  • StatusVerkocht o.v.
  • TypeEindwoning
  • Woonoppervlakte92 m2
  • Perceel oppervlakte160 m2
  • Bouwjaar1965
  • Inhoud308 m3
  • TuintypenAchtertuin, Voortuin
  • PositieNoordwest
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenIn woonwijk

Omschrijving

In de wijk Overvecht-Zuid, aan de rand van Overvecht, komt deze ruime en lichte eindwoning met berging in de verkoop!

De woning biedt de ideale kans voor iemand die zelf graag een woning wil verbouwen. Daarnaast kan de woning direct of in de toekomst vergroot worden door middel van een aanbouw en/of opbouw. In de directe omgeving worden meerdere complexen en woning flink aangepakt, waarbij er veel aandacht wordt besteed aan verduurzaming, maar ook zeker wordt de leefbaarheid van de wijk verbeterd.

Voor de verkoop hebben wij een bouwkundige keuring, asbestinventarisatie en een asbest saneringsofferte opgevraagd en deze documenten worden voor jou beschikbaar wanneer je een bezichtiging hebt ingepland.

AANVULLENDE INFORMATIE
– bouwjaar 1965;
– elektra: 7 groepen;
– cv-combiketel (2004);
– energielabel D;
– asbest is aanwezig in de woning;
– “niet-zelfbewoningsclausule” en “Ouderdomsclausule”
worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– woonoppervlakte 92m²;
– externe bergruimte 6m2;
– inhoud 308 m³;
– oplevering in overleg, kan snel.

DE LOCATIE
Deze tussenwoning heeft een gunstige ligging nabij het NS-station. De wijk is ruim opgezet met veel groen en biedt veel voorzieningen: veel basisscholen, meerdere parken, uitgebreide winkelvoorzieningen (bereikbaar op loop afstand Shoppingcenter Overvecht), gezondheidscentra, diverse speelplaatsen en goed openbaar vervoer. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met zwembaden De Kwakel en Blauwkapel, het nabij gelegen Squash Utrecht, schaatsbaan De Vechtsebanen, Cultureel theater de Steef en een groot recreatiegebied De Ruijgenhoek. Dit gebied loopt over in het natuurgebied Gagelbos, Noorderpark en Maarsseveense plassen. Een prachtig natuurgebied waar je kunt genieten van de rust en mooie wandelingen en fietstochten kunt maken. In de zomer kun je hier lekker zwemmen! Op de fiets of met openbaar vervoer bent u in een paar minuten in het oude stadcentrum van Utrecht, de Uithof of Noorderpark. De ringweg Utrecht is snel bereikbaar met goede verbindingen naar de snelwegen A-27, A2 en doorstroom naar de A-12.

INDELING:

BEGANE GROND
Voortuin gelegen op het zuidoosten.
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet (staand model).
Open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok.
Ruime woonkamer met toegang tot de tuin.
Tuin gelegen op het noordwesten en voorzien van achterom.
Stenen berging

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer voorzijde.
Slaapkamer voorzijde met meerdere kasten.
Slaapkamer achterzijde met meerdere kasten.
Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet (staand model).

Plattegronden

Kaart

Street View