Simon Stevinstraat 10

3514 XC Utrecht

€ 585.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 585.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte87 m2
  • Perceel oppervlakte83 m2
  • Bouwjaar1920
  • Inhoud344 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieNoord
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen aan een idyllisch hofje in de wijk ‘Vogelenbuurt’. De prachtige voorgevel wordt compleet gemaakt door de aanwezige dakkapel. Bij binnenkomst springen de authentieke details van de woning gelijk naar voren. Zo beschikt de woning over glas-in-loodramen, houten paneeldeuren en een prachtige schouw. De begane grond bestaat uit vele raampartijen, waardoor er veel lichtinval in de woonkamer is. Daarnaast bevinden zich op de begane grond ook de keuken inclusief bijkeuken en de heerlijke stadstuin. De eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, een badkamer en de vliering.

Benieuwd naar deze woning? Tijdens een bezichtiging geven we je graag meer informatie over de woning!

LOCATIE
De Simon Stevinstraat ligt in de populaire wijk Vogelenbuurt dicht tegen de gezellige buurt Tuinwijk aan. Vanwege de ligging van de woning beleef je het beste van beide wijken. Verschillende speeltuinen, basisscholen en supermarkten zijn allen op loopafstand aanwezig. In deze wijken zijn veel hippe koffietentjes, terrasjes en restaurants aanwezig. Haal bijvoorbeeld tijdens je ochtendwandeling een koffie bij MØS coffeebar of geniet om de hoek van de zon bij Guusjes. Guusjes wordt gezien als de woonkamer van de Vogelenbuurt. Daarnaast is restaurant Badhuis geschikt om heerlijk uit eten te gaan. De woning ligt op loopafstand van het bruisende winkelcentrum van Utrecht, maar ook dicht bij het gezellige Griftpark. In het Griftpark is het mogelijk om lekker te wandelen, sportlesjes te volgen of te genieten van de zon in de zomer. Vogelenbuurt profileert zich als gezellig en sfeervol en staat bekend om haar warme en sociale contacten met elkaar. Zo organiseren de buren gezamenlijk buurtfeesten en kerstborrels met glühwein en kampvuurtjes. De bewoners blijven lang in deze buurt wonen wat de gezamenlijke band versterkt.

De woning heeft een unieke ligging aan een hofje, waardoor je als bewoner van veel privacy geniet. Verder is de ligging ideaal vanwege de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en daarnaast is de aansluiting op de snelwegen van Utrecht uitstekend.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1920
• Woonoppervlakte 87 m2
• Inhoud 344 m3
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 3
• Isolatie muurisolatie, vloerisolatie (woonkamer), gedeeltelijk dubbel glas
(combinatie van HR ++, HR+ en enkel glas) en gedeeltelijk dakisolatie.
• Verwarming & warm water ATAG 2019
• Energielabel D
• Voorzieningen dakkapel achterzijde en lichtkoepel
• Werkzaamheden Voor- en achterzijde geheel geschilderd in 2019, binnen geheel geschilderd in 2019,
dakgoten en bitumineuze dakbedekking in 2020 vervangen, radiatoren hebben
allemaal een ombouw (behalve badkamer en hal), de keuken is in 2019 geheel
opgeknapt en er zijn nieuwe houten planken geplaatst en de badkamer is opgeknapt.
• Elektra 4 groepen + 1 aardlekschakelaar
• Oplevering In overleg

INDELING:

BEGANE GROND
De entree van de woning geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. Er is veel ruimte om jassen op te hangen of schoenen op te bergen. De houten paneeldeuren en de glas-in-lood ramen zorgen voor een warm ontvangst. De woonkamer is breder dan gemiddeld voor deze type stadswoningen in de Vogelenbuurt, doordat de voormalige gang naar de keuken is weggehaald. De hoge plafonds van ca. 3 meter hoog creëren met de brede ramen veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is verbonden met de keuken en bijkeuken. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de rustige achtertuin. De trapkast is geschikt voor extra opbergruimte in huis. De gehele begane grond is voorzien van een houten parketvloer. Het woon- en eetgedeelte is naar eigen keuze in te delen. Zo hadden eerdere bewoners gekozen voor een zithoek aan de voorzijde, terwijl de huidige bewoners gekozen hebben voor een zithoek aan de achterzijde. De open haard in de woonkamer functioneert nog goed. De schouw is van origineel handwerk.

Via de woonkamer heb je toegang tot de keuken. In 2019 is de keuken opgeknapt en zijn er houten planken aan de muur tegenover de wasbak geplaatst voor extra opbergruimte. Het is mogelijk om via de keuken de tuin en de bijkeuken te betreden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven van SMEG, een afzuigkap en een Miele-vaatwasser. In de bijkeuken is voldoende ruimte voor een koelkast, was-droogopstelling en de CV-ketel.

De achtertuin is gelegen op het noorden, maar vangt gedurende de zomer veel zon. Dankzij de diepte van de tuin en de lage woningbouw om de woning heen, krijgt de tuin veel zonuren. Er is een druivenrank aanwezig bij de zithoek en de huidige bewoners hebben een Portugees barretje gemaakt. De tuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging inclusief elektra.

EERSTE VERDIEPING
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer inclusief dakkapel. De kamer is voorzien van een grote inbouwkast en geeft toegang tot de vliering. De middelste kamer wordt nu gebruikt als inloopkast, maar kan gebruikt worden als extra slaapkamer. Hier komt veel natuurlijk daglicht naar binnen via de lichtkoepel. De slaapkamer aan de achterzijde is nu de werkkamer. Van deze ruimte kan ook een extra slaapkamer worden gemaakt. De badkamer is een frisse upgrade voorzien, met gedeeltelijke nieuwe tegels, een wastafelmeubel en een nieuwe douchekraan. Verder beschikt de badkamer ook over een ligbad, een designradiator en een toilet (wandmodel). De badkamer heeft een ruimtelijk gevoel vanwege de dakkapel.

Plattegronden

Kaart

Street View