Prof. Zonnebloemlaan 58

Aan de rand van Tuindorp ligt dit 162 m2 grote woonhuis. Het woonhuis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en heeft maar liefst 11 zonnepanelen!

Het woonhuis heeft vier woonlagen en een inpandige garage. Zowel voor als achter is er vrij uitzicht. De achtertuin ligt op het westen waardoor je ‘s middags en ‘s avonds van de zon kan genieten.

Op de begane grond vind je de entree met toilet en fontein en de deur naar de inpandige garage. Deze garage is ook voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. Op deze woonlaag bevindt zich ook de luxe woonkeuken met een dubbele deur naar de zonnige tuin en de achterom.

Op de eerste verdieping is de woonkamer, welke voorzien is van kitchenette met eigen warm water d.m.v. Quooker. Daarnaast is er een inductieplaat, een spoelbak en een koelkast. De woonkamer heeft ook een ethanol haard en deur naar het balkon.

Op de tweede verdieping bevindt zich een luxe badkamer welke voorzien is van een bad met thermostaat kraan, een inloopdouche met thermostaat kraan, wastafel en een designradiator. De tweede toilet bevindt zich apart van de badkamer. Op deze woonlaag zijn ook twee slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Op de derde verdieping zijn er slaapkamers aan de voorzijde en aan achterzijde. Eén slaapkamer is een slaapkamer en de ander die nu is ingericht als wellness ruimte van een stoomdouche en een infrarood sauna.

LOCATIE
Tuindorp, een geliefde wijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Dit is een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Basisscholen, crèches, naschoolse opvangen en diverse winkels zijn allemaal te vinden in de directe omgeving. Vlakbij ligt het mooie Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant), het Majoor Bosshardt Plantsoen (met bibliotheek en speelruimte) en binnen tien minuten ben je fietsen in de oude binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, NS-station Overvecht ligt tegenover de woning en de aansluiting op diverse uitvalswegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2007
• Woonoppervlakte 162 m2
• Garage 16 m2
• Inhoud 612 m3
• Aantal kamers 6
• Aantal slaapkamers 4
• Isolatie volledig geïsoleerd
• Verwarming & warm water CV ketel Vaillant ECO TEC plus 25-20 CW5 (2017)
• Voorzieningen 11 zonnepanelen en wellness ruimte met stoomdouche en infrarood sauna.
• Keurmerken Politiekeurmerk
• Erfpacht Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Erfpachtvoorwaarden Algemene Voorwaarden uitgifte in erfpacht 1989
• Energielabel A
• Elektra 12 groepen + 3 aardlekschakelaars
• Oplevering In overleg

INDELING:

BEGANE GROND
Via de hal bereik je de woonkeuken, het toilet (wandmodel) met fontein, de meterkast en een inpandige garage. In de hal is genoeg ruimte om een kapstok op te hangen. De inpandige garage heeft een elektrische roldeur en is bereikbaar naast de entree van de woning. Via de hal kom je in de luxe woonkeuken. Deze woonkeuken op de begane grond geeft je toegang via de dubbele deuren naar de achtertuin met achterom. Verder bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast is extra opbergruimte aanwezig. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast.

De achtertuin is gelegen op het westen waar je vanaf de middag kunt genieten van de zon. De tuin heeft een achterom. Via de achtertuin kom je op een parkeerplaats waar je zowel voor- als achter jouw auto kan parkeren. Achter het huis zit ook een speelveld waar kinderen met veel plezier kunnen spelen bij de tennistafels en op de speeltoestellen.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is het woongedeelte van de woning. De ruimte is ingedeeld met aan de voorzijde een zithoek met ethanol haard en een deur naar het balkon. In het midden zit een kitchenette. De kitchenette is voorzien van eigen warm water d.m.v. een Quooker, een inductieplaat, een spoelbak en een koelkast. Aan de achterzijde staat een grote eettafel en is een werkplek ingericht. Boven de werkplek heb je genoeg ruimte om spullen op te bergen. De gehele begane grond is voorzien van een lamelpakket vloer. Via de woonkamer kom je op het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft je toegang tot alle slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet (wandmodel) en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten. Op de gehele tweede verdieping ligt een laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een bad met thermostaat kraan, een wastafel, een inloopdouche met thermostaat kraan en een designradiator. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer.

DERDE VERDIEPING
De overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is nu ingericht als wellness ruimte met een stoomdouche en een infrarood sauna. Deze kamer geeft je toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen. Verder heeft deze ruimte ook een berging met wasmachineaansluiting. Op de gehele derde verdieping ligt een laminaat vloer.