Pieter Nieuwlandstraat 96

3514 HL Utrecht

€ 600.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 600.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte120 m2
  • Perceel oppervlakte100 m2
  • Bouwjaar1929
  • Inhoud445 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieNoordwest
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenIn woonwijk

Omschrijving

Een unieke kans om te wonen in één van de fijnere straten in Tuinwijk!

Deze ruime tussenwoning is ontstaan door een opgetrokken achtergevel en heeft maar liefst 6 slaapkamers! (waaronder een ruime zolder). Verder heeft de woning een woonoppervlakte van 120 m², met op de begane grond een woonkamer, kelder, keuken en een achtertuin met een grote houten berging voorzien van elektra. De kelder is ruim en heeft een stahoogte van 1.76 meter waardoor je genoeg spullen kunnen opbergen.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, drie slaapkamers, twee vaste kasten en een overloop. Verder zijn er nog drie slaapkamers op de tweede verdieping. Dit is onder andere een ruime zolder met twee dakramen. Een mogelijkheid is om de zolder op te splitsen naar twee slaapkamers.

Een heerlijk jaren ‘30 familiehuis om je helemaal in thuis te voelen. Ben jij benieuwd naar de woning? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in!

DE LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

BENODIGDHEDEN
• Bouwjaar 1929
• Woonoppervlakte 120 m2
• Inhoud 445 m3
• Aantal kamers 7
• Aantal slaapkamers 6
• Overige ruimtes kelder heeft een stahoogte van 1.76 meter en een oppervlakte van circa 19 m².
• Isolatie dakisolatie, dubbel glas,
• Verwarming & warm water c.v.-ketel Remeha (2019)
• Energielabel E
• Elektra 4 groepen + 1 aardlekschakelaars
• Voorzieningen twee dakramen
• Extra artikelen ouderdomsclausule, niet zelf bewoningsclausule en asbestclausule

INDELING:

BEGANE GROND
De hal geeft je toegang tot de woonkamer, keuken, kelder, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een erker waardoor veel natuurlijk lichtinval in de woning komt. Verder heeft een deur naar de keuken en de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast vaatwasser. De deur geeft toegang tot de achtertuin. De kelder heeft een stahoogte van 1.76 meter en een oppervlakte van circa 19 m². Een ruime kelder waar je veel spullen kan opbergen. De kelder wordt niet meegenomen in de woonoppervlakte van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlakte van 37.5 m2.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over een wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. Ook bevindt de badkamer op deze verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een douche, een whirpool en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping heeft een ruime zolder en twee slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel. De mogelijkheid is om zolder op te splitsen in twee slaapkamers.

Plattegronden

Kaart

Street View