Pieter Nieuwlandstraat 27bis

Kom kijken en laat je verrassen door dit royale bovenhuis: circa 100m² verdeeld over 2 woonlagen, met in totaal 5 kamers.

Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Het royale dakterras is bereikbaar via de overloop op de tweede verdieping. Dit sfeervolle huis uit de jaren ‘30 van de vorige eeuw is op smaakvolle wijze gerenoveerd met behoud van de authentieke stijlkenmerken, zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen, het ziet er allemaal even mooi uit. En ook de locatie is natuurlijk fantastisch, middenin de fijne woonwijk Tuinwijk. Een huis waar je blij van wordt!

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? We plannen graag met jou een bezichtiging!

LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1928
• Woonoppervlakte 100 m2
• Aantal kamers 5
• Aantal slaapkamers 4
• Huurprijs is exclusief gas, water en elektra & internet en televisie
• Borgstelling 1 maand borg
• Samenstelling huurders niet beschikbaar voor woningdelers
• Isolatie dubbel glas
• Energielabel D
• Huisdieren zijn niet toegestaan
• Roken is binnen niet toegestaan
• Beschikbaar per 1 april 2023
• Huurperiode minimaal 1 jaar
• Minimale inkomenseis € 6.600,- netto per maand (al dan niet gezamenlijk)

INDELING:

EERSTE VERDIEPING:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal op de eerste verdieping bereik je de woonkamer, de kleine kamer aan de voorzijde (in gebruik als werkkamer), vaste kast met wasmachineaansluiting en het toilet. De woonkamer heeft veel lichtinval via de voor- en achterzijde. Het woon- en eetgedeelte hebben een open karakter door de open keuken. Het balkon is een heerlijke plaats om in de zon te zitten. Gezamenlijk creëert dit een fijne ruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en via de trapopgang bereik je het dakterras. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Verder heb je ook toegang tot de kleine slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer kan gebruikt worden als inloopkast, kinderkamer of werkkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast met een schuifdeur en een vaste kast. Daarnaast heb je ook toegang via de deur naar de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Het dakterras heeft een heerlijk uitzicht over de stad. Een fijne plek om samen met vrienden en familie te genieten van de zon!