Pieter Nieuwlandstraat 27

In de populaire wijk ‘Tuinwijk’ komt deze ruime en lichte benedenwoning met zogenaamde “slaaptoren”, om de hoek van het Griftpark, in de verhuur! Deze woning is goed onderhouden en heeft een royale achtertuin met een vrijstaande houten berging en gezellige overkapte zitplek. De tuin ligt op het zuiden, ’s zomers kun je hier op elk moment van de dag van de zon genieten. De woonkamer beschikt over kamer-en-suite deuren en voelt ruim aan door de moderne open keuken.

Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken de badkamer en de eerste slaapkamer. In de slaaptoren heb je vervolgens op elke verdieping een slaapkamer welke ook uitstekend te gebruiken zijn als thuiswerkplek.

Kortom, een heerlijke plek om je helemaal thuis in te voelen. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in!

LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1928
• Woonoppervlakte 91 m2
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 3
• Huurprijs is exclusief gas, water en elektra & internet en televisie
• Borgstelling 1 maand borg
• Samenstelling huurders niet beschikbaar voor woningdelers
• Isolatie dakisolatie, dubbel glas
• Verwarming & warm water c.v.-ketel Remeha (2014)
• Energielabel C
• Huisdieren alleen met toestemming van de verhuurder
• Roken is binnen niet toegestaan
• Beschikbaar In overleg
• Huurperiode minimaal 1 jaar
• Minimale inkomenseis € 5.000,- netto per maand (al dan niet gezamenlijk)

INDELING:

BEGANE GROND
De hal geeft je toegang tot de woonkamer, badkamer, de eerste slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van een originele houtenvloer, heeft kamer-en-suite deuren en een open keuken. De dubbele deuren geven toegang tot de ruime achtertuin. De keuken heeft een stenen vloer en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. De deur geeft toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond heeft een wastafel en toegang tot de achtertuin. De badkamer is naast de badkamer gelegen en bestaat uit een douche. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin heeft een vrijstaande houten berging en een gezellige overkapping.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
In de slaaptoren bevinden zich op elke verdieping een slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een wastafel.