P.C. Borstraat 18

3515 XZ Utrecht

€ 600.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 600.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte93 m2
  • Perceel oppervlakte105 m2
  • Bouwjaar1930
  • Inhoud335 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieWest
  • VoorzieningenBuitenzonwering
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

Een heerlijk en goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige achtertuin op een toplocatie in Tuinwijk! De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² verdeeld over 3 woonlagen. De begane grond heeft een woon- en eetgedeelte waar je heerlijk samen kan koken in de keuken met een groot Smeg fornuis met drie ovens! De tuin heeft achterin een vrijstaande houten tuinhuis waar je goed kan vertoeven. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping (een ruime zolderverdieping). Op de tweede verdieping heb je de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Een heerlijk familiehuis in één van de fijnste straten van Tuinwijk. Ben jij enthousiast? Dan laten wij graag jou de woning zien.

AANVULLENDE INFORMATIE
– HR cv-combiketel Bosch (2006);
– elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
– geheel dubbel glas;
– dakisolatie;
– energielabel D;
– in 2018 beneden volledig gerenoveerd (uitbouw, keuken en vloer);
– in 2019 nieuwe badkamer en nieuwe toilet op begane grond;
– in 2021 raamkozijnen zowel boven als beneden vernieuwd (kunststof);
– buitenzonnewering;
– woonoppervlakte 93 m²;
– tuinoppervlakte 54 m²;
– inhoud 335 m³;
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Tuinwijk is een aantrekkelijke woonwijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn, eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, het nieuwe restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardt Plantsoen (met speeltuin en bibliotheek), schoonheidsspecialiste, kapper, leuke koffietentjes (Sis Bakery & Rocking Chair) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en met 2 minuten fietsen bij station Utrecht Overvecht. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer.
Toilet wandmodel met fontein.
Open keuken met graniet aanrecht blad met o.a. een 6-pits Smeg gasfornuis met drie ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, close in boiler en koel/vriescombinatie.
Woonkamer met toegang tot de keuken en schuifdeuren naar de tuin.
Achtertuin gelegen op het westen en met tuinhuis.
Tuinhuis voorzien van elektra en gaskachel.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer voorzijde
Slaapkamer achterzijde
Luxe badkamer met 2e toilet (wand model), vloerverwarming, douche met spatwand (glas), thermostaatkraan en dubbele wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Zolder voorzien van wastafel en twee dakramen.
Berging met witgoedopstelling.

Plattegronden

Kaart

Street View