Wij Makelaardij

Otterstraat 54bis

3513 CN Utrecht

€ 529.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 529.000,- k.k.
  • StatusVerkocht o.v.
  • SoortBovenwoning
  • Woonoppervlakte98 m2
  • Bouwjaar1913
  • Inhoud297 m3
  • TuintypenGeen tuin
  • VoorzieningenDakraam
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

In de populaire wijk Pijlsweerd komt deze goed onderhouden bovenwoning met uitzicht op een rustig stadspark in de verkoop! De Otterstraat heeft alleen maar bestemmingsverkeer en is daardoor een fijne en rustige straat om in te wonen.

Deze bovenwoning kenmerkt zich door de authentieke details in combinatie met de moderne afwerking. Aan de achterzijde ligt een heerlijk zonnig dakterras op het noordwesten. Het woonoppervlak bedraagt 98 m², met op de eerste verdieping een ruime woonkamer/eetkamer, werkkamer, toilet en een half open keuken. Op de tweede verdieping is een moderne luxe badkamer, een apart tweede toilet, twee ruime slaapkamers en een dakterras.

Zie jij je hier al helemaal wonen? Dan plannen we graag een bezichtiging met jou!

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel (2003);
– elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
– geheel dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie;
– energielabel C;
– inschrijving KVK en
gezamenlijke opstalverzekering;
– voldoende bergruimte door de vele vaste kasten;
– geheel glad gestuukte wanden en plafonds;
– originele paneeldeuren, kamer en suite,
glas-in-lood raam voordeur en twee schouwen;
– woonoppervlakte 98 m²;
– inhoud 297 m³;
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Pijlsweerd is één van de drie buurten in de wijk Noordwest. In de directe omgeving liggen verschillende speelpleinen en het door de buurt beheerde, ‘s nachts afgesloten Otter-Beverpark pal achter het huis. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de hoek om te lopen naar een drietal supermarkten. Hier vind je ook een drogist, stomerij, meerdere restaurants en koffietentjes. Sinds het herstel van de historische singel ligt deze op steenworpafstand. Heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen of gewoon door de stad te slenteren, dan sta je in 5 minuten in het oude stadshart van Utrecht. Restaurants, terrassen, theaters, bioscopen, alles dat een stadscentrum te bieden heeft ligt op loopafstand. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is vanuit deze kant van Utrecht prima.

INDELING:

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
Werkkamer/kantoor
Toilet (wandmodel) met fontein.
Woonkamer achterzijde met parket eiken visgraatvloer, natuurstenen schouw, drie vaste kasten en deur naar de keuken
Woonkamer voorzijde met parket eiken visgraatvloer en natuurstenen schouw.
De woonkamers worden van elkaar gescheiden door kamer-en-suite deuren.
Half open keuken met 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, afzuigkap, koel/vries combi en vaatwasmachine op hoogte.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met cv-opstelling, lichtkoepel, opbergkast, en toegang tot alle vertrekken.
2e toilet (wandmodel) en fontein.
Ruime slaapkamer met 3 vaste kasten, twee dakramen, kast met wasmachineaansluiting en toegang tot het dakterras.
Dakterras gelegen op het noordwesten.
Moderne luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.
Slaapkamer voorzijde.

Plattegronden

Kaart

Street View