Nobeldwarsstraat 2

Een unieke woning, die is gebouwd omstreeks 1450 en zodoende behoort tot één van de oudste woningen van Utrecht. De woning is midden in de binnenstad gelegen, op korte afstand van allerlei voorzieningen, zoals bijvoorbeeld het prachtige Zocherpark. De woning is verdeeld over 4 woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de woonkeuken en de badkamer. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met een werkkamer en op de tweede verdieping vind je één grote slaapkamer. Daarnaast heeft de woning nog een kelder waar je opbergmogelijkheden hebt. Naast de prachtige voorgevel kent de woning een hoop andere originele details, zoals een glas-in-lood raam, paneeldeuren, granieten vloer, oude schouwen, originele vloerdelen en de kap-constructie.

Benieuwd naar de woning, bel ons en maak een afspraak!

LOCATIE
De woning ligt in het centrum van Utrecht, aan de Nobeldwarsstraat, een zijstraat van Nobelstraat. De Nobelstraat staat bekend om al haar gezellige cafés en restaurants. In de buurt ligt de Stadschouwburg, waar je kunt genieten van verschillende voorstellingen. Daarnaast ligt restaurant ‘Villa Orloff’ om de hoek, waar je gezellig in de middag kunt genieten van de zon met een drankje of een hapje eten. Verder is alles op loopafstand bereikbaar met een bushalte dichtbij, zodat je snel bij Utrecht Centraal bent. De fiets is een goed alternatief, want veel voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Op korte afstand vind je het Zocherpark. Begin 19e eeuw is dit park gerealiseerd, op de locatie waar eerst Middeleeuwse stadswallen waren. Nu is het een prachtig park aan de singel én inmiddels benoemd tot rijksmonument.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1450
• Woonoppervlakte 72 m²
• Inhoud 313 m³
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming & warm water Nefit
• Recente vernieuwingen gehele woning is geschilderd in 2022
• Energielabel E
• Elektra 11 groepen + 3 aardlekschakelaars
• Oplevering In overleg

INDELING

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot het toilet met badkamer, de woonkeuken, de kelder en een trapopgang naar de eerste verdieping. Een ruime eetkamer met aansluitend de open keuken, welke in gebruik is geweest als woonkeuken. Kenmerkend voor de kamer is de lichtinval door de grote raampartijen en het hoge plafond. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi koelkast/vriezer, een Quooker en een combi oven/magnetron. De wasmachine en droger zijn ingebouwd in de keuken. Er is mogelijkheid voor een installatie van een inductieplaat. De badkamer is vernieuwd in 2022 en is voorzien van een wastafelmeubel, een designradiator, een lichtkoepel en een inloopdouche. De kelder is gerenoveerd in 2022 en is de ideale plek om spullen op te bergen of om wellicht een eigen wijnkelder van te maken. Het plafond heeft een hoogte van circa 1.86 meter.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de woonkamer. Via deze ruimte kom je in de eerste slaapkamer. Het heeft net als beneden grote raampartijen en een mooie schouw. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Naast de woonkamer bevindt zich een slaapkamer, die ingericht kan worden als een werkkamer of extra slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is de grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft genoeg opbergruimte en geeft ook toegang tot een klein balkon waar je kan zitten.