Mr. Sickeszlaan 14

Een jaren ’30 woning met vele stijlkenmerken. Zo beschikt de woning nog over glas-in-lood ramen en diverse paneeldeuren. De woning is gelegen aan een brede groenstrook en water en heeft een woonoppervlakte van 132 m².

Vanuit de groene voortuin kom je bij de voordeur die is voorzien van mooie glas-in-lood ramen. Bij binnenkomst in de woonkamer, is er een erker, een massief houten vloer en dubbele deuren naar de achtertuin. Ook is vanaf de woonkamer de badkamer bereikbaar. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft je doormiddel van een enkele deur, toegang tot de achtertuin.

Er zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een eigen keukenblok en doormiddel van dubbele deuren toegang geven tot een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Ook is er op deze verdieping een ruime tweede badkamer aanwezig. De overloop is voorzien van een fontein.

Doormiddel van de ruime overloop op de tweede verdieping die beschikt over een dakraam en een keukenblok, kom je in de overige twee slaapkamers.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in!

LOCATIE
De geliefde woonwijk Tuindorp is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand ligt een gezondheidscentrum, apotheek en het winkelcentrum De Gaard waar u een uitgebreid winkelaanbod vindt en ook het populaire restaurant Buurten. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, crèches, naschoolse opvang, een groot aanbod aan sportfaciliteiten, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Vlakbij ligt het mooie Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant) en het Ingenhouszpark (met bibliotheek en speelruimte). Tevens dichtbij het natuur/wandelgebied “Utrecht-Noordoost” en de Voorveldse Polder. Binnen tien minuten fietst u naar de oude binnenstad van Utrecht naar station Overvecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De aansluiting op diverse uitvalswegen A-27, A-28 en A-12 is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte 132 m2
• Inhoud 482 m3
• Aantal kamers 6
• Aantal slaapkamers 5
• Isolatie dubbelglas
• Voorzieningen paneeldeuren, glas-in-lood ramen en twee dakkapellen
• Verwarming & warm water c.v.-ketel Intergas HRE-A 28/24 CW 4 uit 2021
• Energielabel D
• Elektra 20 groepen + 5 aardlekschakelaars
• Oplevering In overleg

INDELING:

BEGANE GROND
Middels de entree die voorzien is van witgoedopstelling, betreed je de woonkamer en de hal. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast bevindt zich in de hal een trapkast. De royale woonkamer is opgedeeld in een zit-, slaap- en eetkamer. Daarnaast geeft de eetkamer toegang tot de open keuken en is doormiddel van de dubbele deuren de tuin bereikbaar. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een massief houten vloer. De open keuken geeft je, doormiddel van een enkele deur, toegang tot de tuin. De ramen in de keuken zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat en een één pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een magnetron en een koelkast. De badkamer is voorzien van een toilet (staand model) en een inloopdouche.

Een ruime achtertuin van ca. 53 m², is voorzien van veel groen. Daarnaast heeft de tuin een stenen trapje. Hierdoor is het tuingedeelte aangrenzend aan de achterzijde van de woning, hoger dan het tuingedeelte aan de achterzijde van de tuin. Ook is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en heeft de tuin een achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping, zijn alle vertrekken bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de overloop een fontein.De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukenblok met een 2-pits keramisch fornuis, een afzuigkap en een vaste kast. Doormiddel van de dubbele deuren aan de achterzijde van de slaapkamer, heb je toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Daarnaast is het balkon verspreid over de gehele breedte van de woning. De gehele slaapkamer is voorzien van een lamelparketvloer. De tweede slaapkamer is gevestigd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een koelkast en een keukenblok voorzien van een 2-pits keramisch fornuis, een koelkast en een afzuigkap. Doormiddel van de dubbele deuren heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is het balkon verspreid over de gehele breedte van de woning. De gehele slaapkamer is voorzien van een lamelparketvloer. Deze knusse slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. Het is mogelijk deze slaapkamer te gebruiken als kledingkamer of als werkkamer. De gehele slaapkamer is voorzien van een lamelparketvloer. De tweede badkamer is voorzien van een toilet (staand model), een wastafel, een ligbad en een douche.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een open keuken met een 4-pits gasfornuis, een koelkast en een afzuigkap. Daarnaast is er ook een dakraam en genoeg bergruimte aanwezig, door de vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning wordt op dit moment gebruikt als woonkamer. Doormiddel van schotten en een vaste kast heb ook hier genoeg bergruimte. Daarnaast is er ook een dakkapel aanwezig.