Moezeldreef 195

Dit fijne appartement met twee slaapkamers en twee balkons op de eerste verdieping is de perfecte kans om een eigen thuis te creëren. Met grote ramen is het appartement heerlijk licht en biedt het een prachtig uitzicht over een groenstrook. De centrale ligging is een extra bonus. De compacte woning beschikt over een hal, een keuken, een gezellige woonkamer, een nette badkamer en een apart toilet. Daarnaast zijn er twee balkons waar je kunt genieten van de buitenruimte. Met een handige berging is er ook ruimte voor opslag. Dit appartement is een ideale start voor jouw nieuwe avontuur in Overvecht.

We kijken ernaar uit om je het appartement te laten zien! Als je nog specifieke vragen hebt voordat je komt, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

LOCATIE
Dit mooie appartementencomplex ligt in Overvecht, één van de grootste Utrechtse woonwijken. De wijk is ruim opgezet met veel groen en veel goede voorzieningen op het gebied van sport, onderwijs, welzijn, gezondheid, openbaar vervoer en recreatie. Drie grote stadsparken, een stadsboerderij, diverse speelplaatsen, een ijsbaan, een NS-station op vijf minuten lopen, een sportpark, een atletiekbaan, gezondheidscentra, uitgebreide winkelvoorzieningen (in 10 minuten loopt u naar Groot Winkelcentrum Overvecht), drie forten, diverse speelplaatsen, voetbalvelden, het is er allemaal te vinden. De wijk grenst aan het Noorderpark, met het Gagelbos en veel fiets- en wandelpaden. Op de fiets of met de bus bent u zo in het oude stadscentrum van Utrecht of op de Uithof en de aansluiting op verschillende snelwegen is uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1965
• Woonoppervlakte 62 m²
• Inhoud 197 m³
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie dubbel glas
• Verwarming & warm water stadsverwarming
• VvE actieve VvE
• Servicekosten €238,65 per maand inclusief €165 per maand stookkosten
• Energielabel C
• Oplevering in overleg

INDELING

WOONLAAG
De hal geeft je toegang tot het toilet met fontein, de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers en de meterkast. Deze woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer heeft veel lichtinval. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon en de badkamer. Het eerste balkon is gelegen op het noordoosten dus je kunt hier genieten van de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Beide slaapkamers geven je toegang tot het tweede balkon. Het tweede balkon is gelegen op het zuidwesten dus je kunt hier genieten van de middag- en avondzon.