Mierikswortelstraat 62

Ben je op zoek naar een duurzame, goed onderhouden tussenwoning met veel lichtinval in het prachtige Leidsche Rijn? Zoek dan niet verder! Deze unieke woning in de wijk Parkwijk is misschien wat je zoekt. Deze woning is niet alleen goed onderhouden, maar heeft ook een energielabel A!

De voortuin is bestraat, zodat jij je auto of motor kan parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een berging in de voortuin. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime woonkeuken op de begane grond, waar je heerlijk kunt koken en genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. De aangrenzende achtertuin is gelegen op het zuiden. Bovendien is er een achterom.

Op de eerste verdieping tref je de lichte en open woonkamer met een prachtige vide. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde kast. De andere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als een handige thuiswerkplek en biedt ook toegang tot een ruimte met de wasmachineaansluiting. Deze werkkamer kan echter naar eigen wens worden omgezet tot een tweede slaapkamer. De goed onderhouden badkamer op deze verdieping is voorzien van alle gemakken.

De kers op de taart is de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort. Geen gedoe meer met het zoeken naar een parkeerplek, maar altijd je eigen plekje voor de deur.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans! Deze tussenwoning is de ideale combinatie van duurzaamheid, lichtinval en comfort. Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek je droomhuis in Leidsche Rijn!

LOCATIE
Parkwijk is een wijk waar je alles vindt wat je nodig hebt voor een comfortabel en groen leven. Deze wijk biedt een ideale omgeving voor gezinnen, met diverse parken en voorzieningen binnen handbereik.

Park Hoge Weide en Park Amaliapark zijn in de buurt Daarnaast is ook het bekende Maximapark gemakkelijk te bereiken, waar je heerlijk kan wandelen en kan fietsen over het Lint.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan, want in Parkwijk is er een winkelcentrum waar je terecht kunt voor al je benodigdheden. Leidsche Rijn centrum is ook in de buurt om boodschappen doen, winkelen voor kleding of een gezellig kopje koffie drinken op het plein bij Buurten.

De wijk Parkwijk biedt ook uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Met een busbaan die direct naar Utrecht stad leidt. Bovendien ligt de A2 in de buurt, waardoor je snel toegang hebt tot de snelweg en gemakkelijk kunt reizen.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlakte 95 m2
• Inhoud 349 m3
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie volledig geïsoleerd
• Verwarming & warm water stadsverwarming
• Erfpacht Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Erfpachtvoorwaarden Algemene Voorwaarden uitgifte in erfpacht 1989
• Energielabel A
• Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Oplevering In overleg

INDELING

BEGANE GROND
De bestrate voortuin geeft je mogelijkheid om je auto direct voor de deur te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging in de voortuin. Deze berging biedt voldoende ruimte om fietsen, gereedschap en andere benodigdheden op te bergen. Bij binnenkomst van de woning word je verwelkomd in een ruime hal met een apart toilet met fontein, een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkeuken met aangrenzend een achtertuin. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkeuken, die het hart van het huis vormt. Deze ruimte is niet alleen ideaal om te koken en te dineren, maar ook om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is voorzien van moderne apparatuur en stijlvolle afwerkingen. Vanuit de woonkeuken heb je direct toegang tot de aangrenzende achtertuin. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi koelkast/vriezer en een oven.

De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 30 m². De tuin is ingericht met een houten vlonder en beplanting. Het houten terras biedt een perfecte plek om te ontspannen en samen met vrienden of familie te barbecueën. De voortuin/parkeerplaats en berging bevinden zich op een afgesloten parkeerterrein. Dit terrein is alleen toegankelijk voor bewoners middels een elektrisch schuifhek of fietspoort met sleutel. Dat zorgt voor een erg fijne en veilige plek voor auto/motor en alle spullen in de berging.

EERSTE VERDIEPING
De sfeervolle woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Wat deze woonkamer echt bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een vide. De vide creëert een ruimtelijk gevoel en zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast biedt de vide een fraai uitzicht op de verdieping eronder.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde kast. Naast deze kamer bevindt zich nog een kamer op de tweede verdieping, die op dit moment wordt gebruikt als werkkamer en geeft toegang tot de ruimte met wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.