Maria van Reedestraat 7B

In een rustige straat in Tuinwijk staat deze unieke en charmante bovenwoning. Het appartement is in 2013 gerealiseerd en heeft een woonoppervlakte van 42m². De entree van het appartement is op de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een ruimtelijke uitstraling door de hoge nok van 4,45m hoog. De ruime woonkamer heeft een moderne open keuken en geeft toegang tot het terras. Op dit terras kunt u in de zomer s’ochtends en aan het einde van de avond heerlijk genieten van de zon. Vanuit de woonkamer is ook de moderne badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, een toilet, een hardglazen spatwand, een wastafel, een dakraam en witgoedaansluiting. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Kortom een woning waarbij alles aanwezig is om comfortabel te wonen! Wij laten het graag aan u zien!

Bent u nieuwsgierig geworden? In verband met het Coronavirus hebben wij extra maatregelen getroffen om veilig te kunnen bezichtigen. Zie onderaan voor meer informatie.

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel (2017)
– elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaar
– geheel dubbel glas
– geheel glad gestuukte wanden en plafonds
– servicekosten circa €25,10 per maand
– energielabel D
– berging wordt gedeeld met 3 appartementen en staat in de tuin van nummer 7
– woonoppervlakte 42 m²
– inhoud 158 m³
– oplevering in overleg

DE LOCATIE
Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), restaurant Tijm, restaurant het Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardt Plantsoen (voorheen Ingenhouszplantsoen) met speeltuin en bibliotheek en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Bezichtigingen zullen i.v.m. de maatregelen rondom het Coronavirus verspreid plaatsvinden. Kijkers treffen elkaar niet in de woning en er wordt extra tijd per bezichtig ingepland. Er worden geen handen geschud en er is desinfectiemiddel aanwezig in de woning voor als u daar behoefte aan heeft.

INDELING

TWEEDE VERDIEPING:
Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.
Woonkamer met Velux raam.
Open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser (2020), koelkast met vriesvak en een deur naar het dakterras.
Badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaat, hardglazen spatwand, wastafel, toilet (wand model), dakraam en witgoedaansluiting.
Slaapkamer voorzijde voorzien van dakkapel.
Terras gelegen op het noordoosten.
Berging van hout vrijstaand en voorzien van elektra.