Loderlaan 65

Welkom bij het prachtige appartement aan Loderlaan 65, gelegen in de wijk ‘Transwijk’.

Bij binnenkomst van de woning word je verwelkomd in een ruime hal met een vaste kast. De ruime woon- en eetkamer heeft door een overvloed aan natuurlijk licht een frisse uitstraling. De ruime keuken geeft je toegang tot het balkon. Het balkon is ruim waar je aan het einde van de dag heerlijk van de zon kan genieten. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Op de begane grond heb je nog een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten!

Eén van de grootste voordelen van de wijk Transwijk is de nabijheid van het stadscentrum van Utrecht, dat op slechts 10 minuten fietsafstand ligt. Op slechts 5 minuten loopafstand vind je het prachtige Park Transwijk, waar je heerlijk kunt ontspannen. Zo kan je genieten van de bruisende stad en de groene omgeving.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans! Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek je droomhuis in Transwijk!

DE LOCATIE
Transwijk is één van de buurten in de wijk Zuidwest. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. De naam komt van een boerderij die tot halverwege de jaren 50 aan de Wethouder Diemontlaan stond: op de hekpalen van deze boerderij stond de tekst “Trans Weik”. De ligging is zeer centraal ten opzichte van vele voorzieningen. In de nabije omgeving liggen winkelcentrum ‘Nova’ en sportvoorzieningen. Bus- en metrohaltes liggen op loopafstand en de aansluiting op diverse uitvalswegen is prima. Het oude stadscentrum van Utrecht is ook op de fiets in 10 minuten te bereiken. En binnen 5 minuten loop je naar Park Transwijk, het grootste stadspark van Utrecht. Het park is in 2001 heringericht met o.a. heerlijke wandelpaden, grote grasvelden waar je kunt picknicken, prachtige beplanting, een waterpartij met junglebrug, een siertuin en stadsboerderij Eilandsteede.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1962
• Woonoppervlakte 76 m²
• Inhoud 242 m²
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 3
• Isolatie dubbel glas
• Verwarming & warm water blokverwarming en geiser (huur, Bosch)
• Recente vernieuwingen gehele dak vernieuwd in 2021
• VvE actieve VvE: inschrijving KVK, jaarlijkse vergaderingen, notulen,
opstalverzekering, reservefonds, MJOP
• Servicekosten €184,- per maand
• Energielabel D
• Elektra 4 groepen + 1 aardlekschakelaar
• Oplevering In overleg

INDELING

WOONLAAG
De gezamenlijke entree geeft je toegang tot het complex en op de tweede verdieping vind je het appartement. Bij binnenkomst van de woning word je verwelkomd in een ruime hal met een vaste opbergkast. Vanuit de hal kom je in de woon- en eetkamer, de keuken, twee slaapkamers en het toilet. De ruime woonkamer heeft aansluitend een eetkamer. Door de overvloed aan lichtinval heeft de woonkamer een frisse uitstraling. Vanuit de eetkamer krijg je toegang tot de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ruime keuken is voorzien van diverse losse apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het balkon is gelegen op het noordwesten. Aan het eind van de dag heb je de zon op het balkon. Met genoeg ruimte om te zitten, biedt dit balkon een heerlijke buitenruimte. Het toilet is apart gelegen van de badkamer en is voorzien van een fontein. Het toilet is bereikbaar vanaf de hal. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste opbergkast. De slaapkamers zijn momenteel in gebruik als werkkamer. De woning beschikt over een berging van ongeveer 5 m². Deze berging biedt voldoende ruimte om fietsen, gereedschap en andere benodigdheden op te bergen.