Wij Makelaardij

Krommerijn 36

3582 CS Utrecht

€ 439.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 439.000,- k.k.
  • StatusOnder bod
  • TypeEindwoning
  • Woonoppervlakte64 m2
  • Perceel oppervlakte69 m2
  • Bouwjaar1915
  • Inhoud238 m3
  • TuintypenGeen tuin
  • VoorzieningenDakraam
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In centrum

Omschrijving

Aan de voorzijde kijkend over de rivier de Krommerijn. Aan de achterzijde rustig genieten op je eigen terras. Dit allemaal op ca. 100 meter van het Ledig Erf, de Westerkade en de Twijnstraat. Hier zijn leuke restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Het nieuwe Vaartsche Rijn Station is op ca. 500 meter afstand lopen en zorgt dus voor een goede bereikbaarheid. Kortom een geheel gerenoveerde eindwoning op een toplocatie in hartje Utrecht!

Deze tweelaagse eindwoning is in 2021 geheel gerenoveerd. Bij binnenkomst kom je direct in de woonkamer met een hoogte van maar liefst 2,90 met de originele balken in het zicht. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Een zeer luxe hoek opgestelde keuken is voorzien van een natuurstenen blad, Quooker en een bar waar je lekker je ontbijt kan nuttigen. Achter de keuken is een bijkeuken met een dakraam en een deur naar de achterom. Hier vind je ook de toilet (wandmodel), cv- en witgoedopstellingen. Op de eerste verdieping is de grote slaapkamer met visgraatpakketvloer, dakkapel en de originele balken in het zicht. Extra bergruimte op de kleine vliering. Een luxe badkamer met inloopdouche met de thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet (wandmodel) en deur naar het sfeervolle terras.

De woning is in 2022 buiten geheel geschilderd. Een woning waar je niets aan hoeft te doen, dat kom je niet veel tegen! We laten de woning graag aan je zien.

AANVULLENDE INFORMATIE
– bouwjaar 1915;
– elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaar;
– CV combiketel Intergas HR (2021);
– in 2022 geheel buiten geschilderd;
– geheel dubbel glas;
– woonoppervlakte 64 m²;
– inhoud 238 m³;
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
De woning ligt in Utrecht Oost. De buurt heeft een centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen: de Westerkade en het Ledig Erf met cafés, restaurants en terrassen, de gezellige Twijnstraat met een divers winkelaanbod, en het Louis Hartloopercomplex het Utrechts Film- en Cultuurcentrum op de Tolsteegbrug. Een korte wandeling brengt je in het oude stadscentrum van Utrecht en op de fiets ben je in 10 minuten op De Uithof of in de bossen van Amelisweerd. De wijk is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer, zo is het station “Vaartsche Rijn” om de hoek en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING:

BEGANE GROND
Woonkamer met veel lichtinval door de zijramen en gietvloer voorzien van vloerwarming. Uitzicht op de Krommerijn.
Luxe hoek opgestelde keuken voorzien van luxe apparaten en een natuurstenen blad.
Bijkeuken heeft een fraaie tegelvloer, cv- en witgoedopstelling en deur naar achterom. Hier vind je ook de toilet.
Luxe toilet (wandmodel).

EERSTE VERDIEPING
Grote slaapkamer met visgratenvloer, dakkapel en de originele balken.
Luxe badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet (wandmodel) en toegang tot het dakterras.
Dakterras is gelegen op het zuidwesten.

Plattegronden

Kaart

Street View