Koppestokstraat 35C

Deze compacte instapklare studio is een mooie kans voor starters op de woningmarkt: je eigen studio met keuken en aparte badkamer, op 10 minuten fietsen van het stadscentrum van Utrecht.
Via de gemeenschappelijke entree kom je in de gemeenschappelijke buitenruimte, welke je met twee andere studio’s deelt. Via de buitenruimte krijg je toegang tot de studio. De ruimte is strak afgewerkt en bied de ruimte voor een slaapplek, zithoek, eethoek, studeer/werkhoek en keuken. Apart gelegen van de andere ruimtes vind je de badkamer.
Deze charmante instapklare studio is perfect voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en sfeervol thuis.

Wij nodigen je van harte uit om deze charmante instapklare studio zelf te ervaren. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te ontdekken!

LOCATIE
Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht; jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor iedereen is er wat te vinden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het winkelcentrum Rokade, het gevarieerde winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, het gezellige Julianapark en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht. Je fietst langs de vecht rechtstreeks naar de binnenstad in 10 minuten. Langs de Vecht heeft de gemeente een mooi stuk natuur aangelegd. Hierdoor kan je hier een rondje lopen of een fijn stuk fietsen. Daarnaast loop je zo vanuit huis naar het mooie wandelgebied rond Slot Zuylen.

WOONVERENIGING
Eigenaar van het pand is woonvereniging Koppestokstraat 31-35 bis en Van der Marckstraat 6-6 bis. De woonvereniging heeft leden die het pand bewonen. In 2008 zijn er in totaal 21 complete nieuwe studio’s gerealiseerd. Als je lid wordt van de woonvereniging, krijg je door het lidmaatschap recht op het exclusieve gebruik van een studio in het pand en het medegebruik van de gezamenlijke ruimtes. De prijs die je betaalt voor het gebruik van de studio wordt het inleggeld genoemd. Al deze zaken (toetreding tot de woonvereniging, omschrijving van het gebruik van dat gedeelte van het pand waarop het lidmaatschap recht geeft, het betaalde inleggeld) worden door de notaris in een akte lidmaatschap woonvereniging vastgelegd. In de statuten van de woonvereniging staat beschreven aan welke regels de woonvereniging en haar leden zich moeten houden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte 35 m2
• Inhoud 118 m3
• Aantal kamers 2
• Aantal slaapkamers 1
• Isolatie dubbel glas
• Verwarming & warm water cv-ketel (wordt gedeeld met 5 andere studio’s)
• Recente vernieuwingen dak vernieuwd in 2015, de gevel (inclusief alle buitendeuren en kozijnen) gerenoveerd in 2020.
• Servicekosten €265,- inclusief elektriciteit, water, licht, internet/tv, gemeentelijke belastingen, gezamenlijke opstalverzekering en onderhoud gezamenlijke ruimtes.
• Energielabel G
• Oplevering In overleg

INDELING

WOONLAAG:
Vanaf de gemeenschappelijke buitenruimte kom je binnen bij de woning. Door het slim plaatsen van de meubels is er een apart slaapgedeelte. Het woongedeelte is een ruimte om te studeren, werken, zitten, koken en eten. De keuken is voorzien van een 2-pits gasfornuis, een afzuigkap, een magnetron en aan wasmachine-aansluiting. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

De buitenruimte wordt gedeeld met twee andere studio’s. Het is een fijne plek om buiten te eten of borrelen.