Wij Makelaardij

Klaverstraat 74

3572 VG Utrecht

€ 550.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 550.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte84 m2
  • Perceel oppervlakte61 m2
  • Bouwjaar1895
  • Inhoud322 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieNoord
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

In de geliefde wijk Wittevrouwen, vlakbij het Griftpark, komt deze eengezinswoning met achtertuin en zonnig dakterras in de verkoop!

Dit sfeervolle huis heeft een woonoppervlakte van 84 m² verdeeld over drie woonlagen. De begane grond heeft een riante woonkamer met een extra hoog plafond en een luxe keuken. Vanuit de keuken zijn het toilet (wandmodel) en de tuin bereikbaar. De tuin is fraai bestraat met grote tegels, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kan genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Ook op de tweede verdieping is nog een slaapkamer die voorzien is van een Velux-dakraam en knieschotten, waarachter je genoeg opbergruimte hebt.
Kortom, een heerlijk familiehuis!

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel (2016)
– elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
– energielabel G
– geheel dubbel glas m.u.v. het raam boven de voordeur
– dakisolatie
– geheel glad gestuukte wanden en plafonds
– beschikt over paneeldeuren
– woonoppervlakte 84 m²
– inhoud 322 m³
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat midden in één van de aantrekkelijkste woonwijken in Utrecht: Wittevrouwen. Wittevrouwen staat bekend om zijn karakteristieke woningen met mooie gevels. Het is een fijne wijk voor jong en oud! De Klaverstraat is een rustige en fijne straat met een eigen bakker, groenteboer en kaasboer (op de zaterdagochtend). De ijssalon ‘Roberto Gelato’ ligt op loopafstand en wanneer je verder loopt kom je terecht bij het restaurant ‘Goesting’. Diverse winkels, eetcafés, basisscholen, crèches en restaurants zijn allemaal te vinden in de directe omgeving. Het mooie Griftpark – met bijbehorend restaurant, kinderboerderij en speeltuin – bevindt zich op 10 minuut loopafstand. Bovendien bent je op de fiets in 7 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de aansluiting op diverse snelwegen is uitstekend.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree met toegang tot de woonkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer voorzien van visgraat pakketvloer, een trapkast en toegang tot de keuken.
Keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, een deur naar de achtertuin en toegang tot het toilet (wandmodel).
Toilet wandmodel en voorzien van toegang tot een vaste kast.
Vaste kast met witgoed en cv-opstelling.
Achtertuin gelegen op het noorden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een trapopgang naar de tweede verdieping en met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer voorzijde.
Badkamer voorzien van een douche, een wastafel en toegang tot het dakterras.
Slaapkamer achterzijde.
Dakterras gelegen op het noorden. Door de open ligging heb je de gehele dag zon!

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met een Velux- dakraam.
Slaapkamer voorzien van een Velux-dakraam en knieschotten.

Plattegronden

Kaart

Street View