Karel Doormanlaan 157

Welkom in dit prachtige 2-kamer appartement uit 1958, volledig gerenoveerd in 2015. Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, is deze woning een unieke kans!

Stap binnen in de ruime entree die je toegang geeft tot de woonkamer met een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen wordt gecreëerd. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. De ruime slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een kingsize bed en opbergruimte. De compacte badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt. Het toilet is apart gelegen.

Stap naar buiten op een prachtige nieuw aangelegde tuin aan de achterzijde van het complex, uitsluitend voor de bewoners. Ook heeft deze woning een eigen balkon op het oosten, waar je kunt genieten van je ochtendkoffie terwijl de zon opkomt. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, te lezen of gewoon te genieten van het uitzicht op de rustige buurt.
Dit appartement heeft nog veel meer te bieden, waaronder een eigen berging van 6 m² met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Met een woonoppervlakte van 86m² heb je alle ruimte die je nodig hebt om comfortabel te leven.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en je droomhuis te ontdekken!

LOCATIE
De Kareldoormanlaan is een rustige straat in de geliefde Zeeheldenbuurt in de wijk Noordoost. Het is een buurt waar veel activiteiten plaatsvinden. Zo zijn er o.a. buurtfeesten, en bestaat er een groengroep die de bloembakken in de straat en de rozenborder langs het fietspad verzorgt. Ook worden er al 15 jaar buurtlezingen georganiseerd. Het is maar een klein stukje lopen naar allerlei voorzieningen in de directe omgeving: verschillende speelpleintjes, de Biltstraat & Nachtegaalstraat met vele delicatessenwinkels (o.a. kaaswinkels, Vlaamsch Broodhuys, viswinkels etc.), restaurants, de Voorveldse Polder met veel natuurschoon en meerdere sportverenigingen (tennis, voetbal, paardrijden) en het Wilhelminapark en het Griftpark. Met de fiets ben je in 5 minuten in het stadshart van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1958
• Woonoppervlakte 86 m²
• Inhoud 274 m²
• Aantal kamers 2
• Aantal slaapkamers 1
• Isolatie dubbel glas
• VvE actieve VvE
• Servicekosten €236,- per maand
• Verwarming & warm water boiler en blokverwarming
• Energielabel C
• Clausules niet-zelfbewoningsclausule
• Oplevering in overleg

INDELING

WOONLAAG
De hal geeft je toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, het toilet, de badkamer, een opbergkast en de meterkast. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. De woonkamer geeft je toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combinatie oven/magnetron en koelkast. Het toilet is apart gelegen en is voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een wasmachine-aansluiting.