Jodocus van Lodensteinstraat 7

3553 TA Utrecht

€ 500.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 500.000,- k.k.
  • StatusBeschikbaar
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte93 m2
  • Perceel oppervlakte81 m2
  • Bouwjaar1926
  • Inhoud322 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieZuid
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

Ben je op zoek naar een mooi afgewerkte tussenwoning, dan ben je hier aan het juiste adres! Op Jodocus van Lodensteinstraat staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 93 m2. De stijlvolle woning beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, vijf slaapkamers, balkon, tuin met schuur en heeft de tuin een achterom. Daarnaast is het ‘Julianapark’ om de hoek. Hier kan je heerlijk ontspannen!

De woning is door de jaren heen uitgebreid en vrijwel volledig gerenoveerd. De volgende werkzaamheden zijn gerenoveerd/uitgevoerd: elektra, gestucte wanden & plafonds, nieuwe vloeren, nieuwe keuken, nieuw toilet, dubbel glas is geplaatst, nieuwe badkamer, 2e verdieping opgebouwd en tot slot compleet schilderwerk uitgevoerd binnen en buiten.

Kortom een instapklaar huis wat ervoor zorgt dat je je hier heel snel thuis gaat voelen! Deze woning doet mee op zaterdag 1 oktober aan Open Huizen Dag! Wil je graag eerder bezichtigen? Dan is dit zeker mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlakte 93 m2
• Inhoud 322 m3
• Aantal kamers 6
• Aantal slaapkamers 5
• Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, muurisolatie (alleen opbouw)
• Verwarming & warm water c.v.-ketel Intergas Kampakt HRE (2012)
• Energielabel C
• Elektra 6 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Oplevering In overleg

DE LOCATIE
Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht; jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor iedereen is er wat te vinden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het winkelcentrum Rokade, het gevarieerde winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, het gezellige Julianapark en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er in 10 minuten naartoe! De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim, licht en aan de voorzijde van de woning bevinden zich prachtige glas in lood ramen. Verder is de woonkamer ook voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin via de dubbele deuren. Een moderne hoek opgestelde keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en een deur naar de tuin. Net voor de keuken bevindt zich het toilet.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en hierdoor kan je de gehele dag genieten van de zon. Verder staat in de tuin een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra en heeft het een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan één slaapkamer wordt gebruikt voor de wasmachine en droger. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een toilet (wandmodel) en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer met vaste kast waar de cv-ketel zich bevindt. Middels dubbele deuren kom je op het balkon waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Plattegronden

Kaart

Street View