Jan Pieterszoon Coenstraat 80

Welkom in dit lichte 2-kamer appartement met achtertuin, berging en een woonoppervlak van 50m2, gelegen op de begane grond in de multiculturele wijk Lombok. Met de fiets ben je in vijf minuten op Utrecht Centraal of in de historische binnenstad. Ook in de directe omgeving van dit huis vind je volop leuke eettentjes, koffiebars en natuurlijk de levendige Kanaalstraat waar je alle mogelijke exotische producten kunt kopen.

Achter de karakteristieke voorgevel kenmerkt de woning zich door de grote ramen met veel lichtinval, een hoog houten balkenplafond, een nette keuken en badkamer, en een fijne zonnige tuin gelegen op het westen.

Dit is een ideale starterswoning voor alleenstaanden of een stel. Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen.

LOCATIE
Lombok is een populaire wijk waar mensen graag wonen en werken. Je vindt er talloze buurtwinkels, sport/dansscholen en je kunt er heerlijk wandelen bij De Munt en rondom het Merwedekanaal. In de parken Oog in Al en Majellapark kun je in de zomer neervlijen voor een picknick.

De wijk grenst aan de binnenstad van Utrecht. In je eigen huis kun je genieten van je rust en privacy. Heb je zin in film, theater, musea, terrassen, winkels, de Dom en alles wat de Utrechtse binnenstad te bieden heeft, dan loop je daar in nog geen 15 minuten naar toe!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1920
• Woonoppervlakte 50 m2
• Inhoud 198 m3
• Aantal kamers 2
• Aantal slaapkamers 1
• Isolatie dubbel glas
• Verwarming & warm water combi ketel HR-107 (ouder dan 2015)
• VvE in oprichting
• Servicekosten nader te bepalen
• Energielabel D
• Elektra 4 groepen + 1 aardlekschakelaar
• Oplevering in overleg

INDELING
Bij binnenkomst van de woning word je ontvangen in de hal, waar ruim plek is voor een garderobe en die toegang geeft tot de woonkamer.
De ruime woonkamer met karakteristiek balkenplafond biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale bank. De grote ramen aan de voorzijde en de openslaande glazen deuren aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. Via de woonkamer is de slaapkamer, keuken en de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een vaste kast.
De slaapkamer heeft ook het karakteristieke balkenplafond en er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Onder de slaapkamer is een extra uitschuifbare slaapplek gerealiseerd die ook gebruikt zou kunnen worden als grote opberglade.
De ruime keuken is voorzien van een rvs 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en de badkamer. De keuken heeft een extra werkblad met daaronder opberglades aan de tuinzijde. Er is ruimte voor een koffiecorner.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een wasmachine-aansluiting. De achtertuin is gelegen op het westen. Na het werk kun je er met een wijntje genieten van de middag- en avondzon. Ook is er een ruime berging aanwezig.