Jacob van der Borchstraat 81

Een sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met royale, zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. En dat in één van de leukste straten van Tuinwijk.
Deze woning kenmerkt zich door veel licht vanuit de serre, twee natuurstenen schouwen (werkend rookkanaal) in de woonkamer en prachtige glas-in-lood ramen aan de voorzijde van de woning. Met een woningoppervlakte van maar liefst 114 m² is dit een heerlijk woonhuis in een fijne groene wijk.
Via de ruime gang kom je in de lichte woonkamer met een open keuken.
De keuken is voorzien van gasfornuis, oven met magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De schuifdeuren in de serre (met elektrische zonnewering) geven je ruime toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer met douche en ligbad, een was/droogruimte en het dakterras. De andere twee ruime lichte slaapkamers zijn op de tweede verdieping. Het huis kenmerkt zich door veel bergruimte in vaste kasten op alle verdiepingen en achter de knieschotten op de tweede verdieping.

Zie jij jezelf al helemaal zitten in de achtertuin met vrienden of familie? Dan plannen wij graag een bezichtiging met jou!

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel (2008);
– elektra: 9 groepen + 2 aardlekschakelaars;
– energielabel C;
– geheel dubbel glas m.u.v. glas-in-lood;
– geheel glad gestuukte wanden en plafonds;
– paneeldeuren;
– twee natuurstenen schouwen aanwezig in de woonkamer;
– glas-in-lood aan de voorkant van de woning;
– woonoppervlakte 114 m²;
– inhoud 436m³;
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree.
Hal met een gangkast, het toilet, toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.
Toilet (wandmodel) met fontein.
Woonkamer voorzien van glad gestuukte muren en plafonds, eikenhouten vloer en twee natuurstenen schouwen met werkend rookkanaal. Daarnaast heb je toegang tot de keuken en met schuifdeuren naar de tuin.
Half open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven met magnetronfunctie, koel/vries combinatie, een vaatwasser en toegang tot de tuin.
Achtertuin met houten berging en gelegen op het zuidoosten.
Houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een laminaat vloer en met toegang tot alle vertrekken en een trapopgang naar de tweede verdieping.
Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Slaapkamer voorzijde voorzien van originele houten vloer.
Slaapkamer achterzijde voorzien van een houten vloer en vaste kast.
Wasruimte kamer met wasmachineaansluiting.
Dakterras gelegen op het zuidoosten.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer voorzijde.
Slaapkamer achterzijde met twee vaste kasten, waarvan één kast met wateraansluiting en waterafvoer.