Ingen Houszstraat 21Bis

3514 HV Utrecht

€ 400.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • SoortBovenwoning
  • Woonoppervlakte91 m2
  • Bouwjaar1928
  • Inhoud250 m3
  • TuintypenGeen tuin
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Omschrijving

Riante, uitstekend onderhouden bovenwoning met veel lichtinval door grote raampartijen en een besloten daktuin (5.60/2.00 x 5.00) aan de achterzijde en aan de voorzijde vrij uitzicht op het Majoor Bosshartplantsoen met prachtige oude bomen. De daktuin heeft 2 bergkasten en door de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Deze zeer mooie bovenwoning uit de dertiger jaren is geheel gerenoveerd in 2004 (o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren, open haard en cv-installatie, nieuw toilet, elektra en betimmering en totale dakverhoging). Bij de renovatie is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en het geheel is tot in detail mooi afgewerkt. Het totale woonoppervlak bedraagt 91m², met in totaal 4 kamers verdeeld over 2 woonlagen. AANVULLENDE INFORMATIE - cv-combiketel (Remeha Avanta 2007) - elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar - intercomsysteem met camera (op 1ste en 2de verdieping) - geheel dubbel glas - dakisolatie - tussenvloer dubbel geluidgeïsoleerd - tussenmuur in de ...

Volledige omschrijving

Riante, uitstekend onderhouden bovenwoning met veel lichtinval door grote raampartijen en een besloten daktuin (5.60/2.00 x 5.00) aan de achterzijde en aan de voorzijde vrij uitzicht op het Majoor Bosshartplantsoen met prachtige oude bomen. De daktuin heeft 2 bergkasten en door de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Deze zeer mooie bovenwoning uit de dertiger jaren is geheel gerenoveerd in 2004 (o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren, open haard en cv-installatie, nieuw toilet, elektra en betimmering en totale dakverhoging). Bij de renovatie is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en het geheel is tot in detail mooi afgewerkt. Het totale woonoppervlak bedraagt 91m², met in totaal 4 kamers verdeeld over 2 woonlagen.

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel (Remeha Avanta 2007)
– elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar
– intercomsysteem met camera (op 1ste en 2de verdieping)
– geheel dubbel glas
– dakisolatie
– tussenvloer dubbel geluidgeïsoleerd
– tussenmuur in de woonkamer geluidgeïsoleerd
– eikenparketvloer op de 1ste verdieping, visgraatmotief met band
– alle wanden en plafonds glad gestuukt
– de badkamer bevat een whirlpool
– woonoppervlakte 91m²
– inhoud circa 250m³
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
De woning ligt op een leuke plek in groen en kindvriendelijk Tuinwijk; direct tegenover een park en dichtbij winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, de bibliotheek, het Griftpark en diverse speelgelegenheden. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of op het centraal station. Ring Utrecht en de snelwegen zijn binnen 5 minuten te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree met ruime berging en bergruimte onder de trap. Stalling van 2 fietsen is mogelijk.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste kast v.v. witgoedaansluitingen en bergruimte.
Toilet met fontein en vloerverwarming.
Ruime lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, open haard, visgraat parketvloer en schuifdeur naar het royale dakterras.
Moderne open keuken met vaatwasser uit 2019, combi-oven uit 2015, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap.
Badkamer met vloerverwarming, whirlpool v.v. douche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en een wastafel.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Ruime berging.

Plattegronden

Kaart

Street View