H. Copijnlaan 2

3571 VH Utrecht

€ 1.600.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 1.600.000,- k.k.
  • StatusVerkocht o.v.
  • TypeVrijstaande woning
  • Woonoppervlakte177 m2
  • Perceel oppervlakte873 m2
  • Bouwjaar1931
  • Inhoud675 m3
  • TuintypenTuin rondom
  • Totaal aantal garages1
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Omschrijving

Uniek wonen in Tuindorp. Tuindorp kent vele typen woningen, wij hebben de enige vrijstaande woning in de verkoop! De woning beschikt over een riant perceel. ’t Landhuis is gelegen aan het Willem de Zwijgerplantsoen op een perceel van 873 m². Daarnaast heeft de woning een woonoppervlak van 177 m², een garage van 24 m² en een eigen parkeerplaats voor de garage.

De woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer, woonkeuken, werkkamer, toilet en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers een badkamer en een balkon. De tweede verdieping heeft een ruime overloop en nog een slaapkamer.
Rondom de woning ligt een zeer riante tuin, welke op een fraaie wijze is aangelegd met onder andere een peren-, appel- en hazelnotenboom. Verder is er een zeer unieke treurmoerbei aanwezig.

Benieuwd naar deze woning? Tijdens een bezichtiging geven we je graag meer informatie over de woning!

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1931
• Perceel oppervlakte 873 m2
• Woonoppervlakte 177 m2
• Overige inpandige ruimte 10 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte 6 m2
• Externe bergruimte 24 m2
• Inhoud 675 m3
• Aantal kamers 7
• Isolatie dubbelglas, vloerisolatie en dakisolatie.
• Verwarming & warm water cv-ketel (2016) en een close-in boiler
• Wanden geheel glad gestuukte wanden en plafonds
• Energielabel C
• Voorzieningen twee dakkapellen
• Werkzaamheden uitbouw en keuken ontworpen door een architect (1997). Ook heeft de architect een aantal unieke deuren op de begane grond ontworpen.
• Elektra 18 groepen + 5 aardlekschakelaars
• Oplevering in overleg

LOCATIE
Tuindorp, een geliefde wijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen, een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Basisscholen, crèches, naschoolse opvang, diverse winkels, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Vlakbij ligt het mooie Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant), het Majoor Bosshardt Plantsoen (met bibliotheek en speelruimte) en binnen tien minuten fietsen in de oude binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, NS-station Overvecht ligt op loopafstand, en de aansluiting op diverse uitvalswegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree. Bij binnenkomt kom je in de ruime hal. Vanaf de hal bereik je het kantoor, de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Naast het toilet bevindt zich de kelder.
De royale woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetkamer. Door de vele ramen aan beide zijkanten en in de achtergevel, is het heerlijk licht in beide kamers. Vanuit alle ramen heb je uitzicht op de riante en groene tuin. Doormiddel van openslaande deuren, kom je in de tuin. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer.
De ruime eetkamer geeft je de mogelijkheid om lang te tafelen met grote groepen familie en vrienden. Via de eetkamer is de woonkeuken bereikbaar.

Via de woonkamer heb je toegang tot de woonkeuken, die in 1997 ontworpen is door een architect. Vanaf de woonkeuken is de tuin en de hal bereikbaar.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een close-in boiler, een vaatwasser, een afzuigkap, een koel/vries combinatie, een oven en een magnetron.

De werkkamer is voorzien van een brede raampartij en een karakteristieke erker.

De woning is omringt met een tuin van circa 726 m². Dit is uniek voor Utrechtse begrippen. Hier staan onder andere een appelboom, een perenboom en een hazelnotenboom in. Je kunt dus je eigen appeltaart, perensap of chocola met hazelnoten maken met de producten uit de tuin. Daarnaast is er ook een bijzondere treurmoerbei aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime garage voorzien van elektra. Voor de garage is er ook nog ruimte om je auto te parkeren.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping, zijn alle vertrekken bereikbaar.
De ruime slaapkamer voorzijde is voorzien van grote inbouwkasten en geeft toegang tot het balkon.
Het balkon is gelegen op het noordwesten en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers.
De ruime slaapkamer aan de rechterzijde, beschikt over een vaste kast en een eigen wastafel. Daarnaast heeft deze slaapkamer een dakkapel.
De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een dakraam en een dakkapel.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met daaronder witgoedaansluiting, een douche en een toilet (wandmodel).

TWEEDE VERDIEPING
De ruime overloop op de tweede verdieping is op dit moment in gebruik als werkkamer. Ook heeft deze ruimte twee dakramen.
Vanuit de overloop is de ruime slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Ook hier zijn twee dakramen aanwezig. Daarnaast heeft deze ruimte een eigen wastafel.

Plattegronden

Kaart

Street View