Wij Makelaardij

Draaiweg 133

3515 EL Utrecht

€ 400.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 400.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte62 m2
  • Perceel oppervlakte52 m2
  • Bouwjaar1904
  • Inhoud231 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieZuid
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

Op de rand van de wijken Vogelenbuurt en Tuinwijk ligt deze fijne, knusse tussenwoning met een achtertuin op het zuiden!

De huidige bewoners verlaten de straat met pijn in het hart, want dit is een heerlijke plek in
Utrecht om te wonen. De lichte woning heeft karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen en een hoog plafond op de benedenverdieping. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Door de goede zonligging is het hier al vroeg in het jaar heerlijk toeven en in de zomer kunnen er kilo’s druiven geoogst worden. De eerste verdieping is praktisch ingericht met twee goede slaapkamers, badkamer en toegang tot de zolderruimte. De zolderruimte geeft veel extra bergruimte om je spullen op te bergen en de huidige bewoners hebben hier ook hun wasmachine staan.
Dit prettige huis biedt veel mogelijkheden, we laten de woning graag aan jou zien!

AANVULLENDE INFORMATIE
– bouwjaar 1904;
– c.v.-combiketel (2015);
– elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaars;
– energielabel C;
– geheel dubbel glas m.u.v. glas-in-lood raam
in de gang;
– gevelisolatie;
– kozijnen achter (2021) en voor (2020)
geschilderd;
– dakisolatie;
– vloerisolatie;
– sedumdak op uitbouw keuken (2020);
– woonoppervlakte circa 62m²;
– inhoud circa 231m³;
– erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– verkoper heeft het recht van gunning;
– oplevering in overleg.

DE LOCATIE
De locatie Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy restaurant Badhuis, basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien ben je op de fiets in 5 minuten middenin het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree/hal.
Toilet (wandmodel) met wastafel.
Woonkamer met glas-in-loodraam, vaste kast, toegang door trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar de tuin.
Tuin gelegen op het zuiden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vlizotrap naar de zolderruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand.
Zolderruimte met extra bergruimte en aansluiting voor de wasmachine.

Plattegronden

Kaart

Street View