Dr. Dentzlaan 4

In de Zeeheldenbuurt vind je deze ruime eindwoning met een woonoppervlakte van circa 155 m², parkeergelegenheid op eigen terrein, energielabel A, vier slaapkamers, een achtertuin en een dakterras om van de groene omgeving te genieten. Hier kun je rustig wonen terwijl je omgeven bent door veel groen. In de helft van het jaar heb je ook uitzicht op de Dom als minder bladeren in de boom zitten.

De lichte en ruime woonkamer heet je welkom en heeft zowel een deur als een schuifpui die naar de netjes aangelegde tuin leidt, met een achterom gelegen op het oosten. De moderne keuken is tot in de puntjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De vier slaapkamers zijn verdeeld over twee woonlagen en beschikken over een moderne badkamer. Bovendien heeft de woning een ruime berging waarin je alles kunt opbergen.

Deze woning is zonder twijfel een unieke kans om ruim en duurzaam te wonen in de Zeeheldenbuurt. Kom je een kijkje nemen? Dan laten wij je graag de woning zien!

LOCATIE
De Dr. Dentzlaan is een straat in een woonerf in de geliefde Zeeheldenbuurt in de wijk Noordoost en heeft alleen bestemmingsverkeer. Het is een buurt waar veel activiteiten plaatsvinden. Het is maar een klein stukje lopen naar allerlei voorzieningen in de directe omgeving: verschillende speelpleintjes, winkelcentrum de Gaard, de Biltstraat met een divers aanbod van winkels en restaurants, de Voorveldse Polder met veel natuurschoon en meerdere sportverenigingen (tennis, voetbal, paardrijden) en het Griftpark. Met de fiets ben je in 5 minuten in het stadshart van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2003
• Woonoppervlakte 155 m2
• Inhoud 595 m3
• Aantal kamers 5
• Aantal slaapkamers 4
• Isolatie geheel dubbel glas
• Verwarming & warm water stadsverwarming en centrale voorziening
• Energielabel A
• Elektra 8 groepen + 1 aardlekschakelaar
• Oplevering in overleg

INDELING

BEGANE GROND
Dr. Dentzlaan ligt in een woonerf, en de woning maakt meteen indruk door zijn hoogte en ruimte. De woning heeft een sedumdak dat zorgt voor isolatie en extra groen. De voortuin heeft een oppervlakte van ongeveer 29 m² en biedt parkeergelegenheid op eigen grond voor maximaal 2 auto’s. De woning is te betreden via de voordeur of via de deur van de berging. De hal is ruim en biedt voldoende ruimte om je jas op te hangen, en geeft toegang tot het toilet met fontein. De begane grond is ingedeeld met een royale woonkamer en een open keuken. De woonkamer heeft vloerverwarming en beschikt over een open trap naar de eerste verdieping. Hierdoor ontstaat er veel ruimte en licht. Verder biedt de woonkamer tal van mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De huidige bewoners hebben momenteel aan de rechterkant van de woonkamer een werkplek ingericht, evenals een aparte zithoek. De schuifpui en de deur aan de achterzijde geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De hoek opgestelde keuken met natuurstenen blad bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De open keuken heeft een ontbijtbar en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een oven en heeft vloerverwarming. De woonkamer geeft toegang tot de berging, waar de huidige bewoners momenteel een extra koelkast en de vriezer hebben staan.

De achtertuin, met een oppervlakte van circa 73 m², ligt op het oosten en beschikt over een houten overkapping om je fiets te stallen. De tuin is prachtig aangelegd, en je kunt op verschillende plekken in de tuin van de zon genieten. Dankzij de eindligging en uitbouw naar het zuiden, kun je hier bovendien extra lang van de zon profiteren. Daarnaast is er een achterom in de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad en een trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met twee wastafels, een designradiator, een toilet en een douche met een thermostatische kraan en een spatscherm. Verder heeft de badkamer ook vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over één grote slaapkamer met een kast en wastafel, een vlizotrap naar de vliering en een heerlijk dakterras. Het ruime dakterras heeft een fraai uitzicht over het groen. Andere bewoners in de wijk hebben het dakterras omgebouwd tot een extra kamer.