Cornelis Roobolstraat 138

3554 BX Utrecht

€ 375.000,- k.k.
Alle foto's

Kenmerken

  • Koopprijs€ 375.000,- k.k.
  • StatusVerkocht o.v.
  • TypeTussenwoning
  • Woonoppervlakte91 m2
  • Perceel oppervlakte80 m2
  • Bouwjaar1962
  • Inhoud337 m3
  • TuintypenAchtertuin
  • PositieZuidwest
  • VoorzieningenDakraam
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Omschrijving

Deze tussenwoning in de wijk Zuilen, heeft een massief houten vloer op de begane grond en een strakke, ruime woonkamer. In de woonkamer heb je genoeg ruimte voor een fijne zit- en eethoek, waar gezelligheid en ontspanning perfect samen gaan.
De sierlijsten en het balken plafond, geven een elegante look aan de woonkamer. Doormiddel van een enkele deur is de achtertuin bereikbaar. Deze is voorzien van meerdere borders, een berging en een achterom. Grenzend aan het eetgedeelte, heb je de hoek opgestelde keuken.
De overloop op de eerste verdieping, brengt je in de 2 ruime slaapkamers en de ruime badkamer met wastafelmeubel, inloop douche en een groot bad. De top verdieping is voorzien van nog een ruime slaapkamer. Ook heeft deze verdieping genoeg opbergruimte doormiddel van schotten en vaste kasten. De vaste kasten zijn voorzien van een wastafel en witgoed- en cv opstelling.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen!

LOCATIE
Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht; jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor iedereen is er wat te vinden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het winkelcentrum Rokade, het gevarieerde winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, het gezellige Julianapark en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er in 10 minuten naartoe! De wijk is prima bereikbaar met het openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1962
• Woonoppervlakte 91 m2
• Inhoud 337 m3
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 3
• Isolatie dubbel glas, muurisolatie en gevelisolatie
• Verwarming & warm water c.v.-ketel Vaillant (2007)
• Energielabel D
• Elektra 8 groepen, 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar
• Voorzieningen UTP kabels, home automation systeem (ter overname),
ophangrail voor schilderijen en een screen
• Wanden en plafonds plafond in de woonkamer is gestuukt
• Kozijnen vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de kozijnen
aan de achterzijde op de begane grond
• Oplevering in overleg

INDELING:

BEGANE GROND
Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woon- en eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de enkele deur heb je toegang tot de tuin. Verder is de woonkamer ook voorzien van een home automation systeem (ter overname), een balken plafond, sierlijsten en een massief houten vloer.

Je loopt vanuit de woonkamer de hoek opgestelde keuken in, die voorzien is van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koel/vries combinatie.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is ingedeeld met borders en terras. Daarnaast is er aan de achterzijde een wateraansluiting aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop is de ruime slaapkamer aan de voorzijde, de slaapkamer aan de achterzijde en de ruime badkamer, bereikbaar. De overloop is voorzien van tapijtvloer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, speakers, badkamerkasten, designer radiator, een ruim bad en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime derde slaapkamer met dakraam, vaste kasten (welke voorzien zijn van een spoelbak en witgoed- en cv opstelling) en een dakkapel. Achter de schotten is nog voldoende bergruimte.

Plattegronden

Kaart

Street View